Кредит под залог строящейся недвижимости — это форма обеспеченного кредита, где заемщик предоставляет объект незавершенного строительства в качестве залога. Банки и финансовые учреждения готовы предоставлять подобные кредиты, так как наличие залога снижает их риски. Такой кредит может быть использован для разных целей: завершение строительства, покупка дополнительной недвижимости или же для личных нужд.
Один из главных плюсов такого кредита — относительно невысокие процентные ставки. Поскольку залог уменьшается риски, можно предложить более выгодные условия по сравнению с необеспеченными кредитами. Также заемщики могут получить большую сумму займа, поскольку стоимость строящегося объекта может быть достаточно высокой.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки не только в Санкт-Петербурге, но и по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

Кредит под залог строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге

Основные условия кредита

Кредит под залог строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге представляет собой финансовый инструмент, позволяющий заемщикам получать средства, используя недостроенный объект как залог. Это решение стало особенно актуальным в условиях растущего интереса к недвижимости вurban среде, где строительство новых проектов значительно активизировалось. Основные условия подобных кредитов варьируются в зависимости от банка, но в основном можно выделить следующие ключевые моменты:

Сумма кредита: Обычно составляет от 70% до 90% от оценочной стоимости строящейся недвижимости. Важно отметить, что банк может проводить собственную оценку объекта, что может привести к отличиям от рыночной цены, определенной заемщиком или экспертом.
Процентная ставка: Ставки колеблются от 8% до 15% в зависимости от срока кредита и финансового состояния заемщика. Банк учитывает такие факторы, как кредитная история, доходы и наличие других долгов. В ряде случаев возможны специальные предложения и скидки для определенных категорий заемщиков, например, для многодетных семей или работников государственных служб.
Срок кредита: Обычно составляет от 1 года до 20 лет. Короткий срок может быть более гибким для заемщиков, которым нужно быстро реализовать проект, в то время как долгосрочные кредиты могут быть удобны для тех, кто хочет снизить месячные платежи.
Первоначальный взнос: Требуется от 10% до 30% от стоимости объекта. Наличие крупного первоначального взноса не только увеличивает шансы на одобрение кредита, но и позволяет заемщикам значительно сократить общую сумму переплаты по процентам.
Документы: Необходимы документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, проектное разрешение и документы о состоянии строительства. Дополнительно могут потребоваться справки о доходах, выписки из кадастрового реестра и другие документы, подтверждающие легальность проводимых работ.

Таким образом, заемщикам важно тщательно подойти к выбору банковского учреждения и изучить все тонкости кредитования под залог строящейся недвижимости. Не стоит забывать о возможности консультаций с опытными специалистами в области кредитования, чтобы избежать неподходящих условий и лучших предложений на рынке.

Преимущества получения кредита под залог строящейся недвижимости

Получение кредита под залог строящейся недвижимости имеет ряд весомых преимуществ. Это позволяет заемщикам быстро получить необходимое финансирование для завершения строительства или для других целей. К основным преимуществам относятся:

Доступность средств: Залог позволяет значительно увеличить сумму кредита, которую можно получить, что делает финансирование более доступным.
Гибкие условия: Многие банки предлагают различные варианты погашения кредита, что позволяет заемщику выбрать наиболее подходящий для себя график.
Поддержка со стороны банка: Некоторые банки предоставляют консультации и помогают в вопросах проектирования, выбора материалов и других аспектах строительства.
Возможность refinancing: Если условия на рынке изменятся, возможно рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

Этапы оформления кредита

Процесс оформления кредита под залог строящейся недвижимости включает несколько основных этапов:

Подготовка документов: Заемщик собирает все необходимые документы, включая проекты, разрешения, документы на участок.
Оценка имущества: Банк проводит профессиональную оценку строящейся недвижимости для определения ее рыночной стоимости.
Оценка платежеспособности: Банк проверяет финансовое состояние заемщика, чтобы определить его способность к погашению кредита.
Подписание договора: После одобрения заемщику предлагаются условия кредита, после чего осуществляется подписание кредитного договора.
Перевод средств: Банк предоставляет средства на указанные заемщиком нужды, а залог остается у банка до полного погашения кредита.

Часто задаваемые вопросы

При рассмотрении кредитов под залог строящейся недвижимости заемщики часто задают следующие вопросы:

Какова минимальная сумма кредита? Обычно минимальная сумма начинается от 300 000 рублей, но конкретные цифры зависят от банка.
Могу ли я получить кредит, если стройка еще не начата? В некоторых случаях банки могут рассмотреть подобные заявки, но потребуются дополнительные гарантии.
Что делать, если у меня нет первоначального взноса? Некоторые банки предлагают кредиты без первоначального взноса, но, как правило, такие условия связаны с более высокими ставками.
Как долго проходит процесс оформления? Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от банка и сложности заемной заявки.

Параметр

Через банк

Через FinRise

Количество программ, рассматривающих заявку

Время рассмотрения заявки

14 дней

от 1 до 3 дней

Количество необходимых документов

Паспорт, желательно справки

Только паспорт

Заявка в приоритете

Нет

Да

Рефинансирования кредита по заложенной недвижимости

Нет

Да

Получения альтернативных предложений

Нет

Да

Шанс на положительное решение

23%

92%

Требуется хорошая кредитная история

Желательно

Неважно

1 / 3

Две недели бегал по банкам — везде требования, которые невозможно выполнить легко. После консультации с сотрудником FinRise я узнал что Весь отзыв банки тяжело дают ООО и тем более без правильной отчетности, что это долгий процесс. По итогу в компании я получил деньги за 3 дня без справок и волокиты. Это действительно удобно для предпринимателей, которым время это важно

Самостоятельно ходила в 4 банка и получила отказ. Соседка рассказала про недорогой FinRise. Оставила заявку получила рефинансирование где процентная Весь отзыв ставка ниже чем в других компаний, и процесс одобрения прошел без лишних сложностей. Сотрудник Ольга помогла подобрать недорогой платеж, огромное ей спасибо

Общие условия

Базовая ставка

Документы

Требования

Как погасить займ

свидетельства о заключении (расторжении) брака;
документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);.

Кредит под залог строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге

Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий кредита под залог строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге

Кредит под залог строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге