Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
Займ под залог коммерческой недвижимости в Перми
В соответствии с законом об ипотеке (102 ФЗ)
По 2-ум документам за 48 часов от 19% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим кредит с плохой КИ и без оф. трудоустройства
- Знаем как получить кредит с текущими просрочками
- Подробно объясним условия "льготной ставки"
- Оформим срочный займ под залог за 1 день
- Покажем акцию* "не плати первые 100 дней"
- Расскажем программу "кредитные каникулы"
- Поможем рефинансировать "дорогой" кредит
Что потребуется для получения займа под коммерцию
Всего 2 документа
- Паспорт
- Документы на недвижимость
Нам не нужно
- Кредитная история
- Справки о доходах и поручители
Кредит под залог коммерческой недвижимости — заем с обеспечением. Заемщик обращается в МФО за деньгами под проценты, гарантируя возврат денег и оставляя под залог коммерческую недвижимость. В случае, если кредитуемое лицо не выполняет обязательства и не возвращает займ, финансовое учреждение продает коммерческую недвижимость, а вырученными деньгами погашает долг. Денежные средства, оставшиеся после продажи коммерческого объекта и погашения долга, возвращаются заемщику.
Заявитель оставляет в залог недвижимый объект коммерческого назначения. Это может быть магазин, офис, салон красоты. Полученную сумму можно использовать практически для любых целей: погашение долгов и займов, покупка другого недвижимого имущества, развитие бизнеса.
Коммерческая недвижимость является одним из самых надежных и перспективных объектов для вложения капитала. Если у вас есть коммерческое помещение, офис или торговый центр, вы можете использовать его в качестве залога для получения кредита. Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляет возможность получить необходимую сумму с минимальными процентами и на длительный срок.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки не только в Перми, но и по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Рассматриваем недвижимость в Перми в качестве залога-обременение
Вы остаетесь собственником и получаете
до 85% от стоимости
Никто не требует выписываться или переоформлять собственность
Квартиры
Комнаты
Коммерческое
Офисное
Зем. участок
Доли в квартире
Коттеджа
Дома
Машиноместа
Дачи
Кап. гаража
Другое помещение
Законная регистрация сделки путем наложение обременение
Ваша недвижимости будет находится под защитой договора залога в соответствии с ФЗ-102(ипотеки) никто не сможет забрать ее у вас
Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий займа под залог коммерческой недвижимости в Перми
"Лучшие условия получения займа под залог коммерческой недвижимости с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Оформление займа под коммерцию станет намного проще и быстрее с нашей бесценной поддержкой.
Удобный вид связи
Как получить займ под залог коммерческой недвижимости в Перми?
Займ под залог коммерческой недвижимости в Перми: особенности и преимущества
Займ под залог коммерческой недвижимости в Перми становится всё более популярным инструментом финансирования как для бизнеса, так и для частных лиц. Основное преимущество такого займа заключается в том, что заемщик может получить значительную сумму, используя свою собственность как обеспеченный залог. Это уменьшает риски для кредитора и позволяет заемщику получить более выгодные условия. Кредиторы, как правило, предлагают низкие процентные ставки по таким займам, что делает их особенно привлекательными для бизнеса, нуждающегося в оперативном финансировании.
Одной из ключевых особенностей, касающихся этих займов, является то, что они обеспечены реальным активом. Это означает, что в случае ненадлежащего исполнения обязательств по займу банк или кредитная организация имеет право на взыскание, что обеспечивает более высокую степень уверенности для кредитора. При этом, стоимость коммерческой недвижимости в Перми постоянно растет, что дополнительно увеличивает защиту интересов кредиторов. Примеры таких объектов могут включать офисные здания, торговые площади, склады или промышленные предприятия, которые имеют устойчивый доход и рыночный спрос.
К тому же, подобные займы часто имеют более длительные сроки погашения, что дает возможность заемщику гибко управлять своими финансовыми потоками. Например, компании, которые занимаются строительством или ремонтом, могут использовать заемные средства для покрытия первичных затрат, а затем погашать долг по мере реализации проектов. Кроме того, возможность использовать коммерческую недвижимость в качестве залога открывает доступ к средствам, которые могут быть использованы для дальнейшего развития бизнеса, обновления оборудования или покрытия временных кассовых разрывов. Важно отметить, что такое финансирование также может оказать положительное влияние на кредитную историю заемщика, если обязательства по займу выполняются вовремя.
На рынке Перми существует множество финансовых организаций, предлагающих такие услуги, и каждый кредитор может установить свои условия кредитования. Поэтому заемщикам рекомендуется тщательно изучать предложения, обращая внимание на такие факторы, как размер первоначального взноса, дополнительные комиссии и условия досрочного погашения. Правильный выбор между разными кредиторами может существенно влиять на общую финансовую нагрузку.
Как оформить займ под залог коммерческой недвижимости?
Процесс оформления займа под залог коммерческой недвижимости включает несколько ключевых этапов. Во-первых, необходимо выбрать кредитора. Это может быть банк, микрофинансовая организация или частный инвестор. Важно изучить условия предложений разных кредиторов, сравнить процентные ставки, сроки и дополнительные условия.
После выбора кредитора следует подготовить необходимые документы. Обычно для оформления займа требуются:
- паспорт заявителя;
- документы на залоговое имущество (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт);
- финансовые документы (например, баланс, отчет о прибыли и убытках);
- документы, подтверждающие бизнес-деятельность (если заемщик является юридическим лицом).
Следующий этап включает оценку коммерческой недвижимости. Кредитор проведет независимую оценку для подтверждения стоимости залога. После этого необходимо подписать кредитный договор и закладную, где будут прописаны все условия займа, включая сумму, процентную ставку и срок погашения.
Требования к залогу и заемщикам
Кредиторы предъявляют определенные требования как к залоговым объектам, так и к заемщикам. Коммерческая недвижимость, выступающая в качестве залога, должна быть в собственности заемщика и не обременена правами третьих лиц. Кредиторы, как правило, предпочитают объекты с высокой ликвидностью, такие как офисные здания, торговые площади или склады в центре города.
Что касается заемщиков, то они должны соответствовать следующим критериям:
- достаточный уровень дохода для обслуживания кредита;
- позитивная кредитная история;
- наличие юридического лица (для компаний) и его регистрация в налоговых органах;
- гражданство Российской Федерации или легальный статус на территории страны.
Примеры расчета и условия займования
Рассмотрим пример. Если стоимость коммерческой недвижимости составляет 5 миллионов рублей, возможная сумма займа может достигать 70-80% от этой суммы, то есть 3.5-4 миллиона рублей. Процентная ставка на займ может варьироваться в пределах 8-15% годовых в зависимости от кредитора и сроков займа. Например, если сумма займа составляет 4 миллиона рублей на срок 5 лет под 10% годовых, ежемесячный платеж будет составлять около 85 тысяч рублей.
В таком случае, заемщик должен быть готов к тому, что сумма процентов значительно увеличит общую сумму выплат. Поэтому расчет необходимых финансовых потоков и проработка бизнес-плана перед оформлением займа являются ключевыми факторами в успешном получении займа.
Почему выбрать займ под залог коммерческой недвижимости в Перми?
Выбор займа под залог коммерческой недвижимости в Перми обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это доступность финансирования для бизнеса разного масштаба. В условиях конкуренции на рынке кредитования многие организации готовы предложить разнообразные условия займов, что создаёт возможность для предпринимателей выбрать наиболее подходящий вариант.
Во-вторых, наличие развитой инфраструктуры в Перми также играет важную роль. Город предлагает множество престижных локаций для ведения бизнеса, что обеспечивает стабильный спрос на коммерческую недвижимость. Это делает такие объекты залога менее рискованными для кредиторов, а значит, способствует более низким процентным ставкам на займы.
Кроме того, займы под залог коммерческой недвижимости могут служить эффективным инструментом для финансирования расширения бизнеса. Это особенно актуально для предпринимателей, желающих выйти на новые рынки или модернизировать свое оборудование.
