Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
Кредит на покупку коммерческой недвижимости
В соответствии с законом об ипотеке (102 ФЗ)
По 2-ум документам за 48 часов от 19% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим кредит с плохой КИ и без оф. трудоустройства
- Знаем как получить займ с текущими просрочками
- Подробно объясним условия "льготной ставки"
- Оформим срочный кредит под залог за 1 день
- Покажем акцию* "не плати первые 100 дней"
- Расскажем программу "кредитные каникулы"
- Поможем рефинансировать "дорогой" кредит
Что потребуется для получения кредита на покупку коммерции
Всего 2 документа
- Паспорт
- Документы на недвижимость
Нам не нужно
- Кредитная история
- Справка о доходах и поручители
Кредит на покупку коммерческой недвижимости предоставляет возможность приобрести офисные помещения, складские помещения или другие виды коммерческого имущества. Условия таких кредитов могут варьироваться в зависимости от банка и размеров кредита. Обычно процентные ставки колеблются в пределах 5-10% годовых, а срок кредитования может достигать 15-20 лет. Обратите внимание, что могут требовать частичное авансовое внесение средств, обычно это 10-30% от стоимости недвижимости.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Рассматриваем недвижимость по всей России в качестве залога-обременение
Вы остаетесь собственником и получаете до 85% от стоимости
Никто не требует выписываться или переоформлять собственность
Законная регистрация сделки путем наложение обременение
Ваша недвижимости будет находится под защитой договора залога в соответствии с ФЗ-102(ипотеки) никто не сможет забрать ее у вас
Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий кредита на покупку коммерческой недвижимости в России
"Лучшие условия получения кредита на покупку коммерческой недвижимости с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Оформление кредита на покупку коммерции станет намного проще и быстрее с нашей бесценной поддержкой.
Удобный вид связи
Как оформить кредит на покупку коммерческой недвижимости
Условия кредита на покупку коммерческой недвижимости
Кредит на покупку коммерческой недвижимости предоставляет возможность приобрести офисные помещения, складские помещения или другие виды коммерческого имущества. Условия таких кредитов могут варьироваться в зависимости от банка и размеров кредита. Обычно процентные ставки колеблются в пределах 5-10% годовых, а срок кредитования может достигать 15-20 лет. Обратите внимание, что банки могут требовать частичное авансовое внесение средств, обычно это 10-30% от стоимости недвижимости.
При рассмотрении кредитной заявки банки обращают внимание на несколько ключевых факторов: Кредитная история заемщика: Банки более благосклонны к заемщикам с хорошей кредитной историей. Наличие задолженностей может негативно повлиять на решение банка. Финансовая устойчивость бизнеса: Важным параметром является стабильность доходов и рентабельность компании. Банки могут запрашивать бизнес-планы и финансовую отчётность за последние несколько лет. Тип недвижимости: Разные виды коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые помещения) могут иметь различные требования по кредитованию.
Некоторые банки могут предлагать специальные условия для определённых категорий недвижимости. Расположение объекта: Коммерческая недвижимость в центральных районах города или в зонах с высокой деловой активностью часто рассматривается как менее рискованная инвестиция, что может повлиять на условия кредита. Гарантии: Важным аспектом является наличие дополнительных гарантий или поручителей, что может снизить риск для банка и, соответственно, улучшить условия кредитования для заемщика.
Кроме указанного, имеют значение и другие дополнительные факторы. Например, возможность досрочного погашения кредита без штрафов или наличие льготных периодов без уплаты процентов. Важно внимательно изучать и сравнивать предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодные и подходящие условия для своей компании.
Требования к заемщику
Чтобы получить кредит на покупку коммерческой недвижимости, заемщик должен соответствовать определённым требованиям. Обычно банки предъявляют следующие основные требования:
- Юридический статус: заемщиком может быть как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.
- Кредитная история: банк оценит кредитную историю заемщика. Наличие положительной кредитной истории значительно увеличивает шанс на получение кредита.
- Финансовая устойчивость: банк проверит финансовую отчетность компании, включая доходы, расходы и наличие долгов.
- Залоговое обеспечение: коммерческую недвижимость зачастую используют в качестве залога по кредиту.
Требования к коммерческой недвижимости
Недвижимость, на которую берётся кредит, должна отвечать определённым стандартам. Вот основные требования к коммерческой недвижимости:
- Юридическая чистота: недвижимость должна быть свободна от юридических претензий и обременений.
- Коммерческое назначение: имущество должно использоваться для коммерческих целей (офисы, склады, торговые помещения и т.д.).
- Состояние недвижимости: объект недвижимости должен находиться в удовлетворительном состоянии и не требовать капитального ремонта.
- Расположение: предпочтение отдаётся недвижимости в деловых районах города или в местах с высоким экономическим потенциалом.
Самые выгодные предложения по кредитам на коммерческую недвижимость
Разные банки предлагают различные условия по кредитованию. Рассмотрите несколько популярных банковских предложений для того, чтобы выбрать наилучший вариант:
- Сбербанк: процентная ставка от 7%, срок кредита до 15 лет, минимальный первый взнос - 20%.
- ВТБ: процентная ставка от 6.5%, срок кредитования до 20 лет, обязательный взнос - 25%.
- Альфа-Банк: ставка от 7.5%, максимальный срок - 10 лет, первый взнос - от 15%.
Важно сравнивать не только процентные ставки, но и другие условия, такие как наличие скрытых комиссий и возможность досрочного погашения без штрафов.
Процесс подачи заявки на кредит
Для получения кредита на покупку коммерческой недвижимости необходимо пройти несколько этапов:
- Подготовка документов: собрать все необходимые документы, включая финансовую отчетность компании, правоустанавливающие документы на залоговое имущество и бизнес-план.
- Подача заявки: подать заявку в банк, заполнив все соответствующие формы и предоставив документацию.
- Рассмотрение банком: банк оценивает заявку, проверяет кредитную историю и оценивает стоимость залогового имущества.
- Заключение договора: после одобрения заявки сторонам необходимо подписать кредитный договор и договор залога.
- Получение средств: после подписания всех необходимых документов средства поступают на счёт заемщика.
Часто задаваемые вопросы о кредитах на коммерческую недвижимость
- Можно ли использовать уже имеющуюся недвижимость в качестве залога? Да, многие банки принимают уже имеющуюся у вас коммерческую недвижимость в качестве залога по новому кредиту.
- Как быстро можно получить кредит? В среднем процесс от подачи заявки до получения средств занимает от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности случая и оперативности подачи документов.
- Какие риски существуют при взятии кредита на коммерческую недвижимость? Основные риски включают в себя возможность изменения процентной ставки, проблемы с ликвидностью недвижимости и финансовые трудности у заемщика.
- Можно ли продать недвижимость, взятую в кредит? Продажа возможна, но она требует согласования с банком и погашения оставшейся задолженности по кредиту.
