Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
Займ под залог коммерческой недвижимости
В соответствии с законом об ипотеке (102 ФЗ)
По 2-ум документам за 48 часов от 19% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим кредит с плохой КИ и без оф. трудоустройства
- Знаем как получить займ с текущими просрочками
- Подробно объясним условия "льготной ставки"
- Оформим срочный кредит под залог за 1 день
- Покажем акцию* "не плати первые 100 дней"
- Расскажем программу "кредитные каникулы"
- Поможем рефинансировать "дорогой" кредит
Что потребуется для получения займа под коммерцию
Всего 2 документа
- Паспорт
- Документы на недвижимость
Нам не нужно
- Кредитная история
- Справка о доходах и поручители
Кредит под залог коммерческой недвижимости — заем с обеспечением. Заемщик обращается в МФО за деньгами под проценты, гарантируя возврат денег и оставляя под залог коммерческую недвижимость. В случае, если кредитуемое лицо не выполняет обязательства и не возвращает займ, финансовое учреждение продает коммерческую недвижимость, а вырученными деньгами погашает долг. Денежные средства, оставшиеся после продажи коммерческого объекта и погашения долга, возвращаются заемщику.
Заявитель оставляет в залог недвижимый объект коммерческого назначения. Это может быть магазин, офис, салон красоты. Полученную сумму можно использовать практически для любых целей: погашение долгов и займов, покупка другого недвижимого имущества, развитие бизнеса.
Коммерческая недвижимость является одним из самых надежных и перспективных объектов для вложения капитала. Если у вас есть коммерческое помещение, офис или торговый центр, вы можете использовать его в качестве залога для получения кредита. Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляет возможность получить необходимую сумму с минимальными процентами и на длительный срок.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Аудио обращение руководителя
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Рассматриваем недвижимость по всей России в качестве залога-обременение
Вы остаетесь собственником и получаете до 85% от стоимости
Никто не требует выписываться или переоформлять собственность
Квартиры
Комнаты
Коммерческое
Офисное
Зем. участок
Доли в квартире
Коттеджа
Дома
Машиноместа
Дачи
Кап. гаража
Другое помещение
Законная регистрация сделки путем наложение обременение
Ваша недвижимости будет находится под защитой договора залога в соответствии с ФЗ-102(ипотеки) никто не сможет забрать ее у вас
Аудио обращение руководителя
Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий займа под залог коммерческой недвижимости в России
"Лучшие условия получения займа под залог коммерческой недвижимости с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"
Аудио обращение руководителя
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Оформление займа под коммерцию станет намного проще и быстрее с нашей бесценной поддержкой.
Удобный вид связи
Как выгодно оформить займ под залог коммерческой недвижимости
Займ под залог коммерческой недвижимости: основные характеристики
Займ под залог коммерческой недвижимости представляет собой финансовый инструмент, позволяющий собственникам бизнес-объектов получить кредитные средства под гарантию имеющейся недвижимости. Такой вид кредитования подразумевает использование офисных помещений, торговых площадей, складских комплексов или производственных зданий в качестве обеспечения.
Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости
Механизм кредита под залог коммерческой недвижимости предполагает предоставление денежных средств финансовой организацией на основе полной оценки залогового имущества. Ключевыми преимуществами такого финансирования являются относительно низкие процентные ставки и возможность получения крупных сумм, достигающих 70-80% от рыночной стоимости объекта.
Условия получения займа
При взятии займа под залог коммерческой недвижимости банки предъявляют ряд обязательных требований: наличие права собственности на объект, его юридическая чистота, отсутствие обременений и арестов. Срок такого кредитования может варьироваться от 1 года до 10 лет, что существенно расширяет финансовые возможности бизнеса.
| Тип недвижимости | Максимальная сумма кредита | Процентная ставка |
|---|---|---|
| Офисные помещения | До 80% стоимости | от 10% годовых |
| Складские комплексы | До 70% стоимости | от 12% годовых |
| Торговые площади | До 75% стоимости | от 11% годовых |
Преимущества кредитования под залог коммерческой недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимости является эффективным финансовым инструментом для предпринимателей и компаний, которые нуждаются в оперативном привлечении значительных денежных средств.
Ключевые преимущества финансового решения
- Возможность получения крупных сумм до 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости
- Более низкие процентные ставки (от 10-14% годовых) по сравнению с необеспеченными кредитами
- Длительные сроки кредитования - до 10-15 лет
- Сохранение права пользования недвижимостью с возможностью аренды
Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости
При взятии займа под залог коммерческой недвижимости банки предъявляют следующие основные требования:
| Критерий | Характеристика |
|---|---|
| Тип недвижимости | Офисные помещения, торговые площади, складские комплексы |
| Оценка объекта | Независимая экспертиза рыночной стоимости |
| Финансовое состояние заемщика | Подтверждение стабильного дохода и кредитоспособности |
Преимущества такого кредитования очевидны: быстрое получение финансирования, минимальный пакет документов и гибкие условия возврата средств.
Условия получения займа под залог коммерческой недвижимости
Кредитование под залог коммерческой недвижимости является эффективным финансовым инструментом для бизнеса, позволяющим оперативно привлечь значительные денежные средства. Особенностью такого займа является использование объекта коммерческой недвижимости в качестве гарантии возврата кредита.
Перечень необходимых документов
Для успешного оформления кредита под залог коммерческой недвижимости заемщику потребуется подготовить следующий комплект документации:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)
- Финансовая отчетность компании за последние 1-2 года
- Документы, подтверждающие стабильность бизнеса (договоры аренды, контракты)
- Паспорт руководителя и учредительные документы организации
Условия кредитования
| Параметр | Типичные требования |
|---|---|
| Сумма кредита | До 70% от рыночной стоимости недвижимости |
| Срок кредитования | От 1 до 15 лет |
| Процентная ставка | От 10% до 18% годовых |
Особенности кредитования
При взятии займа под залог коммерческой недвижимости банки уделяют особое внимание финансовому состоянию заемщика, ликвидности объекта залога и перспективам развития бизнеса. Важными факторами являются кредитная история компании, срок существования бизнеса и стабильность его доходов.
Порядок оформления кредита под залог коммерческой недвижимости
Получение кредита под залог коммерческой недвижимости является эффективным механизмом привлечения финансирования для бизнеса. Этот процесс требует тщательной подготовки и понимания всех нюансов взаимодействия с финансовыми учреждениями.
Ключевые этапы оформления займа
-
Оценка недвижимости независимым оценщиком
Профессиональная экспертиза объекта позволяет определить его реальную рыночную стоимость. Оценщик анализирует техническое состояние, месторасположение, потенциал коммерческого использования.
-
Подготовка пакета документов
Комплект включает правоустанавливающие документы на недвижимость, финансовую отчетность бизнеса, документы о регистрации юридического лица.
-
Подача заявки в финансовую организацию
Заемщик предоставляет полный пакет документов, включая детальное технико-экономическое обоснование целевого использования кредита.
-
Проверка документов и бизнес-репутации
Банк проводит всесторонний анализ финансового состояния компании, кредитной истории и рисков инвестирования.
-
Согласование условий кредитования
Обсуждение процентной ставки, срока кредита, суммы займа и обеспечительных мер.
-
Заключение договора и регистрация залога
Оформление юридических документов с нотариальным заверением и государственной регистрацией обременения недвижимости.
Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости
При оформлении займа важно учитывать, что банки предъявляют повышенные требования к качеству залогового имущества. Коммерческая недвижимость должна иметь высокую ликвидность, хорошее техническое состояние и потенциал генерации стабильного дохода.
| Параметр | Типичные условия |
|---|---|
| Процентная ставка | 12-18% годовых |
| Срок кредита | 1-7 лет |
| Сумма займа | От 5 млн до 300 млн рублей |
| Залоговое обеспечение | До 70% от стоимости недвижимости |
Риски и особенности кредитования
При взятии займа под залог коммерческой недвижимости необходимо учитывать потенциальные риски:
- Возможное изъятие недвижимости при неисполнении обязательств
- Дополнительные расходы на оценку и страхование
- Риски снижения стоимости недвижимости
Сравнение банковских предложений
Рекомендуется тщательно сравнивать условия различных банков, учитывая:
- Процентные ставки
- Комиссии
- Срок рассмотрения заявки
- Дополнительные условия кредитования
Альтернативные варианты финансирования
В случае невозможности получения займа под залог коммерческой недвижимости существуют альтернативные источники финансирования:
- Лизинг
- Факторинг
- Инвестиционные программы
- Привлечение партнерского капитала
