Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
Кредит на строительство под залог квартиры
В соответствии с законом об ипотеке (102 ФЗ)
По 2-ум документам за 48 часов от 19% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим кредит с плохой КИ и без оф. трудоустройства
- Знаем как получить займ с текущими просрочками
- Подробно объясним условия "льготной ставки"
- Оформим срочный кредит под залог за 1 день
- Покажем акцию* "не плати первые 100 дней"
- Расскажем программу "кредитные каникулы"
- Поможем рефинансировать "дорогой" кредит
Что потребуется для получения кредита на строительство
Всего 2 документа
- Паспорт
- Документы на недвижимость
Нам не нужно
- Кредитная история
- Справка о доходах и поручители
Кредит на строительство под залог квартиры — это отличное решение для тех, кто планирует возвести собственный дом или заняться капитальным ремонтом существующего жилья. Такой вид кредита позволяет воспользоваться имеющимся активом для получения необходимых средств, что делает процесс финансирования строительства более доступным и выгодным
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Рассматриваем недвижимость по всей России в качестве залога-обременение
Вы остаетесь собственником и получаете до 85% от стоимости
Никто не требует выписываться или переоформлять собственность
Законная регистрация сделки путем наложение обременение
Ваша недвижимости будет находится под защитой договора залога в соответствии с ФЗ-102(ипотеки) никто не сможет забрать ее у вас
Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий кредита на строительство в России
"Лучшие условия получения кредита на строительство под залог недвижимости с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Оформление кредита на строительство станет намного проще и быстрее с нашей бесценной поддержкой.
Удобный вид связи
Получите кредит на строительство под залог квартиры
Что такое кредит на строительство под залог квартиры?
Кредит на строительство под залог квартиры представляет собой финансовый продукт, который позволяет заемщикам получить крупную сумму денег на строительство недвижимости, предоставляя в залог имеющуюся у них квартиру. Этот вид кредита зачастую используется для строительства частных домов, дач или коттеджей.
Преимущества кредита на строительство под залог квартиры
Основное преимущество такого кредита заключается в возможности получения значительной суммы денег. Заемщикам не нужно искать дополнительные источники финансирования – залог квартиры обеспечивает гарантию для банка. Кроме того, процентные ставки по таким кредитам, как правило, ниже по сравнению с необеспеченными кредитами, что делает их более привлекательными для заемщиков, планирующих строительство.
Требования к заемщикам и условия кредита
При оформлении кредита на строительство под залог квартиры, банк предъявляет определённые требования к заемщикам. Зачастую требуется подтвердить доходы, предоставить проект строительства и смету затрат. Важным условием является правовая чистота квартиры, которая предоставляется в залог. Если на квартиру наложены обременения или имеются судебные тяжбы, банк может отказать в предоставлении кредита. Срок такого кредита может составлять от нескольких лет до нескольких десятилетий, в зависимости от условий банка.
Риски и меры предосторожности
Заемщики должны помнить о рисках, связанных с этим видом кредита. В случае невыполнения обязательств по кредиту, банк имеет право изъять заложенную квартиру. Поэтому важно тщательно оценить свои финансовые возможности и произвести расчеты по будущим выплатам. Также стоит внимательно изучить условия договора, обратить внимание на скрытые комиссии и возможные штрафы.
Процесс оформления кредита
Этапы оформления кредита включают: сбор необходимых документов, оценка квартиры, подписание кредитного договора и регистрация залога. Заемщику следует заранее подготовить паспорт, документы на квартиру, справки о доходах и, при необходимости, другие документы. После этого, банк проводит оценку стоимости квартиры, которая будет предоставлена в залог. Если все условия выполнены, заключается кредитный договор, после чего залог регистрируется в Росреестре.
Примеры использования
Кредит на строительство под залог квартиры может быть использован для различных целей. Например, строительство загородного дома для постоянного проживания, возведение дачи для летнего отдыха или строительство нескольких коттеджей с целью коммерческого использования. В таких случаях, правильное планирование и расчеты помогут успешно реализовать проект с привлечением заемных средств.
Условия и требования банков
Для получения кредита на строительство под залог квартиры банки выдвигают ряд условий и требований. Основные из них:
- Возраст заемщика: обычно от 21 до 65 лет.
- Стабильный доход: подтверждение официального дохода и трудовой деятельности.
- Кредитная история: должна быть положительной, без просроченных задолженностей.
- Оценка недвижимости: необходимо проведение оценки квартиры, предоставляемой в качестве залога.
Документы для оформления кредита
Для оформления кредита на строительство под залог квартиры потребуется следующий пакет документов:
- Паспорт: удостоверение личности.
- СНИЛС: страховой номер индивидуального лицевого счета.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру: документ, подтверждающий право собственности.
- Документы на строящийся объект: проектная документация, разрешение на строительство.
- Подтверждение доходов: справки 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Преимущества и недостатки кредита под залог квартиры
Рассмотрим основные преимущества и недостатки данного вида кредита.
Преимущества:
- Низкие процентные ставки: благодаря наличию залога риск для банка снижается, что позволяет снизить ставку.
- Большие суммы: предоставление значительных сумм кредита на длительный срок.
- Гибкость в использовании средств: средства могут быть использованы на любые цели, связанные со строительством.
Недостатки:
- Риски потери недвижимости: при невыплате кредита квартира может быть изъята банком.
- Длительный процесс оформления: требуется сбор значительного объема документации и прохождение различных проверок.
- Оценка квартиры: возможно занижение оценки недвижимости банком.
Как повысить шансы на получение кредита
Для повышения шансов на получение кредита на строительство под залог квартиры рекомендуется учесть следующие аспекты:
- Подготовка документации: заранее собрать и подготовить все необходимые документы.
- Улучшение кредитной истории: погасить все задолженности и улучшить кредитный рейтинг.
- Оценка квартиры у независимого эксперта: проведение независимой оценки для подтверждения реальной стоимости недвижимости.
- Обращение в несколько банков: рассмотреть предложения нескольких банков для выбора оптимального.
Особенности погашения и риски
Погашение кредита на строительство под залог квартиры имеет свои особенности:
- Аннуитетные платежи: равномерные ежемесячные платежи в течение всего срока кредитования.
- Возможность досрочного погашения: многие банки позволяют досрочно погасить кредит без штрафных санкций.
- Страхование жизни и недвижимости: обязательное условие для большинства кредиторов.
К основным рискам можно отнести:
- Финансовые сложности: временные трудности с выплатами могут привести к потере квартиры.
- Рост процентных ставок: в случае плавающей процентной ставки ежемесячные платежи могут возрасти.
- Непредвиденные обстоятельства: потеря работы или здоровья могут усложнить выполнение кредитных обязательств.
