Кредит под залог коммерческой недвижимости — заем с обеспечением. Заемщик обращается в МФО за деньгами под проценты, гарантируя возврат денег и оставляя под залог коммерческую недвижимость. В случае, если кредитуемое лицо не выполняет обязательства и не возвращает займ, финансовое учреждение продает коммерческую недвижимость, а вырученными деньгами погашает долг. Денежные средства, оставшиеся после продажи коммерческого объекта и погашения долга, возвращаются заемщику.
Заявитель оставляет в залог недвижимый объект коммерческого назначения. Это может быть магазин, офис, салон красоты. Полученную сумму можно использовать практически для любых целей: погашение долгов и займов, покупка другого недвижимого имущества, развитие бизнеса.
Коммерческая недвижимость является одним из самых надежных и перспективных объектов для вложения капитала. Если у вас есть коммерческое помещение, офис или торговый центр, вы можете использовать его в качестве залога для получения кредита. Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляет возможность получить необходимую сумму с минимальными процентами и на длительный срок.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки не только в Красноярске, но и по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

Кредит под залог коммерческой недвижимости: преимущества и особенности

Кредит под залог коммерческой недвижимости — это финансовый продукт, который предоставляет возможность получить денежные средства, используя в качестве обеспечения свою недвижимость. Данный вид кредитования востребован среди предпринимателей и владельцев бизнеса, так как позволяет финансировать развитие компании, улучшать инфраструктуру или пополнять оборотные средства.

Одним из главных преимуществ кредита под залог коммерческой недвижимости является более низкая процентная ставка по сравнению с необеспеченными кредитами. Это связано с тем, что залог снижает риски для кредитора. Такие кредиты также имеют длинный срок погашения, что облегчает финансовую нагрузку на заемщика.

Кроме того, кредиты под залог коммерческой недвижимости могут быть использованы для различных целей: от покупки нового оборудования до рефинансирования ранее взятых кредитов. Данный вид кредитования также активно используется для инвестиций в новые проекты и расширение бизнеса.

Условия кредитования: что важно знать

При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости необходимо учитывать несколько ключевых условий. Во-первых, сумма кредита обычно зависит от рыночной стоимости залога. В большинстве случаев банки предоставляют до 60-80% от оценочной стоимости недвижимости.

Во-вторых, сроки кредитования могут варьироваться от одного года до нескольких лет, в зависимости от политики банка и целей заемщика. Как правило, чем больше срок, тем ниже будет ежемесячный платеж.

Также важно учесть требования к залогу. Коммерческая недвижимость должна быть в собственности заемщика и не иметь обременений. Здание должно соответствовать санитарным нормам, а также иметь все необходимые разрешения и лицензии на ведение бизнеса.

Процесс оформления кредита: пошаговая инструкция

Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости включает несколько последовательных этапов:

Оценка недвижимости: Заемщик должен получить независимую оценку своей недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость.
Выбор банка: Необходимо провести анализ различных банков, предлагающих кредиты под залог коммерческой недвижимости, оценить условия, процентные ставки, комиссии и сроки.
Подготовка документации: Для оформления кредита потребуется представить пакет документов, включая правоустанавливающие документы на недвижимость, финансовую отчетность компании, справки о доходах и другие необходимые бумаги.
Подписание договора: После успешного рассмотрения заявки происходит заключение договора, в котором прописаны все условия сделки, включая сумму кредита, процентную ставку и срок погашения.
Регистрация залога: По завершении сделки залоговая недвижимость регистрируется в Росреестре, что подтверждает право банка на защиту своих интересов в случае невыполнения обязательств со стороны заемщика.

Часто задаваемые вопросы: ответы на ключевые запросы

Существуют несколько распространенных вопросов, которые интересуют заемщиков при выборе кредита под залог коммерческой недвижимости.

Какова максимальная сумма кредита? Максимальная сумма зависит от оценочной стоимости недвижимости и условий конкретного банка, но обычно колеблется между 60% и 80% от стоимости залога.
Какие требования к залогу? Залог должен быть в собственности заемщика, без обременений, соответствовать нормативным требованиям и иметь необходимые документы.
Занимает ли долго оформление кредита? Обычно процесс оформления займа может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности сделки и востребованности услуг банка.
Что произойдет, если я не смогу погасить кредит? В случае невыполнения обязательств банк может инициировать процесс обращения взыскания на заложенное имущество.

Представьте, у вас есть возможность получить заем, вложив имеющуюся у вас коммерческую недвижимость как залог. Это кажется хорошей сделкой, не так ли? Но прежде чем смело двигаться вперед, давайте разберемся, что это на самом деле означает.
Займ под залог коммерческой недвижимости – это финансовое соглашение, при котором вы используете свою компанию или другую коммерческую собственность в качестве гарантии, чтобы получить кредит или заем от банка или другого финансового учреждения. Ипотечные брокеры играют ключевую роль в этом процессе, помогая вам выбрать оптимальное предложение и провести сделку без лишних хлопот.
Когда вы ищете заем под залог коммерческой недвижимости, важно понимать, что ваша собственность будет оценена, чтобы определить ее стоимость и установить максимальную сумму, которую вы можете получить в качестве кредита. Более того, условия займа, включая процентные ставки и сроки возврата, могут существенно различаться, и именно здесь опытный ипотечный брокер становится настоящим спасателем, помогая вам найти наилучшие условия для вашего займа.
Если рассматривать это на примере, представьте, что вы владеете небольшим магазином и вам необходимы дополнительные средства на расширение бизнеса. Обратившись к ипотечному брокеру, вы можете использовать свой магазин в качестве залога, чтобы получить желаемый кредит и воплотить свои планы в жизнь, не продают собственность. Именно такой вид финансирования может стать надежным решением, помогающим вам развивать бизнес и реализовывать амбициозные проекты.

1 / 3

Две недели бегал по банкам — везде требования, которые невозможно выполнить легко. После консультации с сотрудником FinRise я узнал что Весь отзыв банки тяжело дают ООО и тем более без правильной отчетности, что это долгий процесс. По итогу в компании я получил деньги за 3 дня без справок и волокиты. Это действительно удобно для предпринимателей, которым время это важно

Самостоятельно ходила в 4 банка и получила отказ. Соседка рассказала про недорогой FinRise. Оставила заявку получила рефинансирование где процентная Весь отзыв ставка ниже чем в других компаний, и процесс одобрения прошел без лишних сложностей. Сотрудник Ольга помогла подобрать недорогой платеж, огромное ей спасибо

Общие условия

Базовая ставка

Документы

Требования

Как погасить займ

свидетельства о заключении (расторжении) брака;
документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);.

Кредит Займ Под Залог Коммерческой Недвижимости В Красноярске в Финрайс Взять Кредит Под Коммерческую Недвижимость

Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5% в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.

Параметр	Через банк	Через FinRise
Количество программ, рассматривающих заявку	1	45
Время рассмотрения заявки	14 дней	от 1 до 3 дней
Количество необходимых документов	Паспорт, желательно справки	Только паспорт
Заявка в приоритете	Нет	Да
Рефинансирования кредита по заложенной недвижимости	Нет	Да
Получения альтернативных предложений	Нет	Да
Шанс на положительное решение	23%	92%
Требуется хорошая кредитная история	Желательно	Неважно

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Красноярске

Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий займа под залог коммерческой недвижимости в Красноярске