Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
Кредит под залог коммерческой недвижимости в Самаре
В соответствии с законом об ипотеке (102 ФЗ)
По 2-ум документам за 48 часов от 19% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим кредит с плохой КИ и без оф. трудоустройства
- Знаем как получить кредит с текущими просрочками
- Подробно объясним условия "льготной ставки"
- Оформим срочный займ под залог за 1 день
- Покажем акцию* "не плати первые 100 дней"
- Расскажем программу "кредитные каникулы"
- Поможем рефинансировать "дорогой" кредит
Что потребуется для получения кредита под коммерцию
Всего 2 документа
- Паспорт
- Документы на недвижимость
Нам не нужно
- Кредитная история
- Справки о доходах и поручители
Кредит под залог коммерческой недвижимости — заем с обеспечением. Заемщик обращается в МФО за деньгами под проценты, гарантируя возврат денег и оставляя под залог коммерческую недвижимость. В случае, если кредитуемое лицо не выполняет обязательства и не возвращает займ, финансовое учреждение продает коммерческую недвижимость, а вырученными деньгами погашает долг. Денежные средства, оставшиеся после продажи коммерческого объекта и погашения долга, возвращаются заемщику.
Заявитель оставляет в залог недвижимый объект коммерческого назначения. Это может быть магазин, офис, салон красоты. Полученную сумму можно использовать практически для любых целей: погашение долгов и займов, покупка другого недвижимого имущества, развитие бизнеса.
Коммерческая недвижимость является одним из самых надежных и перспективных объектов для вложения капитала. Если у вас есть коммерческое помещение, офис или торговый центр, вы можете использовать его в качестве залога для получения кредита. Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляет возможность получить необходимую сумму с минимальными процентами и на длительный срок.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки не только в Самаре, но и по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Рассматриваем недвижимость в Самаре в качестве залога-обременение
Вы остаетесь собственником и получаете
до 85% от стоимости
Никто не требует выписываться или переоформлять собственность
Квартиры
Комнаты
Коммерческое
Офисное
Зем. участок
Доли в квартире
Коттеджа
Дома
Машиноместа
Дачи
Кап. гаража
Другое помещение
Законная регистрация сделки путем наложение обременение
Ваша недвижимости будет находится под защитой договора залога в соответствии с ФЗ-102(ипотеки) никто не сможет забрать ее у вас
Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий займа под залог коммерческой недвижимости в Самаре
"Лучшие условия получения займа под залог коммерческой недвижимости с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Оформление кредита под коммерцию станет намного проще и быстрее с нашей бесценной поддержкой.
Удобный вид связи
Получите займ под залог коммерческой недвижимости в Самаре
Кредит под залог коммерческой недвижимости в Самаре
Кредит под залог коммерческой недвижимости в Самаре представляет собой уникальную возможность для компаний и индивидуальных предпринимателей воспользоваться имеющимся активом для получения финансирования. Этот вид кредита позволяет использовать стоимость недвижимости в качестве залога, обеспечивая более низкие процентные ставки и гибкие условия погашения. Кредит может быть направлен на развитие бизнеса, включая расширение производственных мощностей, модернизацию оборудования или ремонт арендуемых помещений. По сравнению с традиционными займами, процесс получения кредита под залог коммерческой недвижимости часто проходит быстрее, что особенно важно в условиях динамично развивающегося рынка.
Необходимость в таком финансировании усиливается в условиях экономической нестабильности, когда традиционные источники капитала могут исчерпать свои возможности. Например, если компания планирует запустить новый проект или внедрить инновационные технологии, она может быстро не найти новых инвесторов. В этом случае кредит под залог позволяет не только получить средства, но и минимизировать финансовые риски, так как сумма кредита обычно не превышает 70-80% оценочной стоимости залога.
При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости важно учесть ряд факторов, влияющих на условия оформления. К ним относятся: месторасположение имущества, его ликвидность, рыночные тенденции и потенциальный доход, который может быть получен от эксплуатации данного актива. Например, недвижимость, расположенная в центре города, скорее всего, оценивается выше по сравнению с объектами, находящимися на окраинах, и это влияет на условия кредитования.
Существуют разные виды кредитов, которые могут быть предложены заемщикам под залог коммерческой недвижимости, включая ипотечные кредиты, кредиты на развитие и refinancing. Также стоит отметить, что в процессе оформления кредита может потребоваться юридическая проверка документации на имущество, а также оценка его рыночной стоимости, что может занимать дополнительное время.
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Процентные ставки | Как правило, ниже, чем у традиционных кредитов, до 10-15% годовых |
| Срок кредита | Обычно от 1 до 15 лет в зависимости от суммы и условий |
| Максимальная сумма | До 80% от оценочной стоимости недвижимости |
| Цель кредита | Развитие бизнеса, покупка оборудования, реконструкция |
Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости
Процесс получения кредита под залог коммерческой недвижимости достаточно прост и включает несколько ключевых этапов. Прежде всего, необходимо подобрать подходящий банк или кредитную организацию, предлагающую такие услуги. Следующим шагом будет сбор документов, которые могут включать:
- паспорт гражданина;
- учредительные документы компании (если заёмщик - юридическое лицо);
- документы на залоговое имущество (свидетельство о праве собственности, технический паспорт);
- финансовая отчетность (для юридических лиц);
- бизнес-план, описывающий цели использования кредита.
После подготовки все необходимых документов, следует подать заявку в банк. Важно, чтобы залоговая недвижимость соответствовала требованиям банка, включая оценочную стоимость и юридическую чистоту. После анализа заявки, банк проведет оценку залога и примет решение о выдаче кредита.
Условия и требования для получения кредита
Каждое кредитное учреждение устанавливает свои условия для выдачи кредита под залог коммерческой недвижимости. Общие требования могут включать:
- возраст заёмщика – чаще всего это 21-65 лет;
- стаж работы не менее 1 года;
- наличие чистой кредитной истории;
- максимальная сумма кредита может варьироваться от 30% до 70% от оценочной стоимости залога;
- срок кредита – от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от условий банка.
Важно понимать, что банки требуют страховку залогового имущества, что также повлияет на окончательные условия кредита. В некоторых случаях, чем меньше рисков, тем выгоднее условия.
Преимущества и недостатки кредитов под залог недвижимости
Кредиты под залог коммерческой недвижимости имеют свои преимущества и недостатки, которые стоит рассмотреть перед принятием решения. Среди основных преимуществ:
- более низкие процентные ставки по сравнению с необеспеченными займами;
- возможность получить большую сумму займа;
- планирование бюджета на длительный срок;
- гибкие условия погашения долга.
Однако также есть и недостатки:
- риск потери залогового имущества в случае неисполнения обязательств;
- долгий процесс оценки и оформления кредита;
- необходимость дополнительных расходов на страхование и оценку недвижимости.
Решение о получении кредита под залог коммерческой недвижимости требует внимательного анализа всех плюсов и минусов, чтобы выбрать оптимальный путь для достижения финансовых целей бизнеса.
