Займ под залог недвижимости — это особый вид кредитования с обеспечением. Недвижимое имущество, которое собственник передает в залог, является гарантией возврата полученных средств, поэтому кредиторы часто идут на уступки. Взять деньги под залог недвижимости возможно, даже если банк отказал в классическом потребительском кредите или заемщик по каким-либо причинам не может предоставить документы о трудоустройстве и справку о доходах.
Денежные средства под залог недвижимости предоставляют банки, частные инвесторы и кредитные потребительские кооперативы (КПК). При выборе кредитора ключевыми факторами для заемщика являются необходимость подтверждать доход, условия выдачи средств, процентная ставка, скорость рассмотрения заявки и предоставления кредита, а также прозрачность сделки.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, компания FinRise теперь принимает заявки не только в Ростов-на-Дону, но и по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

Займ под залог недвижимости в Ростове-на-Дону

Займы под залог недвижимости становятся все более популярными в Ростове-на-Дону. Это возможность получить необходимую финансовую поддержку, обеспечив её существующим имуществом. Такие займы могут предоставляться как быстрое решение для различных финансовых нужд — от реставрации жилья до бизнеса. С помощью таких кредитов можно решить множество задач: например, приобрести новое транспортное средство, провести капитальный ремонт или даже запустить стартап. У заемщиков есть возможность использовать полученные средства на блюдечке, обеспечив свою финансовую свободу залогом недвижимости.

Финансовые учреждения, включая банки и микрофинансовые компании, активно предлагают кредитные продукты подобного типа. Обеспечением может служить как квартира, так и загородный дом или коммерческая недвижимость. Как правило, процесс получения займа включает в себя оценку стоимости залога, что позволяет кредитору гарантировать свою защиту. К примеру, если заемщик предоставляет квартиру, кредиторы оценивают её рыночную стоимость, что влияет на размер доступного займа.

Процентные ставки на такие займы, как правило, ниже, чем на обычные кредиты без обеспечения, что делает их более привлекательными для заемщиков. Это связано с тем, что риск для кредитора зерно меньше, когда они имеют возможность обратиться к залогу в случае дефолта.

Важно отметить, что хотя займы под залог недвижимости предлагают более низкие проценты, они также предполагают определенные риски. Заемщики должны тщательно оценивать свою финансовую ситуацию и понимать, что в случае невыполнения обязательств, они могут потерять своё имущество. Поэтому важно выбирать надежные финансовые учреждения и внимательно изучать условия кредитования. Распределение займа, условия погашения, возможность досрочного погашения — всё это должно быть тщательно проанализировано.

Параметр	Займ под залог недвижимости	Обычный кредит
Процентная ставка	Ниже	Выше
Обеспечение	Недвижимость	Не требуется
Срок рассмотрения заявки	Краткий (от 1 дня)	Долгий (от 3 дней)
Риски для заемщика	Потеря залога	Невозможность получения кредита

Преимущества займа под залог

Займ под залог недвижимости имеет множество преимуществ, среди которых:

Низкие процентные ставки, что позволяет существенно сэкономить на выплатах;
Быстрое оформление займа — чаще всего документы готовятся в сжатые сроки;
Возможность получения крупной суммы денег, так как размер займа определяется стоимостью залогового имущества;
Гибкие условия возврата — некоторые кредиторы предлагают индивидуальные схемы погашения;
Сохранение права собственности на залоговую недвижимость, хотя она и находится под обременением до момента погашения долга.

Как получить кредит под залог недвижимости

Процесс получения займа под залог недвижимости в Ростове-на-Дону включает несколько этапов:

Первым шагом будет выбор кредитора и изучение предложений на рынке. Рекомендуется сравнивать ставки, условия и сроки. Далее необходимо подготовить пакет документов, который, как правило, включает:

паспорт заемщика;
документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и др.);
справка о доходах или другой документ, подтверждающий финансовую стабильность;
оценка залогового имущества, которую может провести как сам заемщик, так и организация.

После подачи заявки происходит оценка залога и анализ платежеспособности заемщика. В случае положительного решения, подписывается кредитный договор. После этого деньги перечисляются заемщику.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Для оформления займа под залог недвижимости существуют определенные требования как к заемщику, так и к самой недвижимости. К основным требованиям можно отнести:

возраст заемщика — обычно от 18 до 75 лет;
гражданство РФ и постоянная прописка;
отсутствие судебных запретов на имущество;
объект недвижимости должен быть без обременений, должны быть документы, подтверждающие его правильное использование;
состояние недвижимости — некоторые кредиторы могут отклонить заявки на залог старого жилья или объектов, требующих капитального ремонта.

Соблюдение этих условий увеличивает шансы на успешное одобрение займа и получение желаемой суммы. В случае неполного соответствия требованиям, показателем может стать готовность предоставить дополнительные гарантии или иные формы обеспечения кредита.

1 / 3

Две недели бегал по банкам — везде требования, которые невозможно выполнить легко. После консультации с сотрудником FinRise я узнал что Весь отзыв банки тяжело дают ООО и тем более без правильной отчетности, что это долгий процесс. По итогу в компании я получил деньги за 3 дня без справок и волокиты. Это действительно удобно для предпринимателей, которым время это важно

Самостоятельно ходила в 4 банка и получила отказ. Соседка рассказала про недорогой FinRise. Оставила заявку получила рефинансирование где процентная Весь отзыв ставка ниже чем в других компаний, и процесс одобрения прошел без лишних сложностей. Сотрудник Ольга помогла подобрать недорогой платеж, огромное ей спасибо

Общие условия

Базовая ставка

Документы

Требования

Как погасить займ

свидетельства о заключении (расторжении) брака;
документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего движимого имущества, документы, подтверждающие наличие банковских счетов (вкладов), наличие в собственности ценных бумаг);.

Параметр	Через банк	Через FinRise
Количество программ, рассматривающих заявку	1	45
Время рассмотрения заявки	14 дней	от 1 до 3 дней
Количество необходимых документов	Паспорт, желательно справки	Только паспорт
Заявка в приоритете	Нет	Да
Рефинансирования кредита по заложенной недвижимости	Нет	Да
Получения альтернативных предложений	Нет	Да
Шанс на положительное решение	23%	92%
Требуется хорошая кредитная история	Желательно	Неважно

Займ под залог недвижимости в Ростов-на-Дону

Слово исполнительного директора:
Гарантия лучших условий займа под залог недвижимости в Ростов-на-Дону