логотип Finrise

Сравни и экономь

логотип

FinRise

Сравни и экономь

Ипотека на апартаменты

с вероятностью одобрения 99%

Можно по 2-ум документам за 48 часов от 5% годовых

Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим ипотеку с плохой КИ и без оф. трудоустройства

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку
Ипотека на апартаменты
Исполнительный директор

Слово исполнительного директора:
Как получить ипотеку на апартаменты? - гарантия лучших условий подбора

Ипотека на апартаменты в Финрайс оформите ипотеку через ипотечного брокера. Как получить ипотеку на апартаменты? с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»

"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"

Васильева Елена директор

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Получите всю необходимую информацию о том, как оформить ипотеку на апартаменты. Узнайте о выгодных условиях кредитования, необходимых документах и сроках оформления на нашем сайте. Сравнение предложений различных банков поможет найти наиболее выгодный вариант ипотеки. Обратите внимание на спецпредложения, которые банки иногда предоставляют новым клиентам.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, сайт FinRise теперь принимает заявки по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

исполнительного директора

Васильева Елена

Исполнительный директор

Ипотека на апартаменты: как оформить и что нужно знать?

Введение в ипотеку на апартаменты

Ипотека на апартаменты становится все более популярной среди покупателей недвижимости. Этот вид ипотечного кредитования позволяет приобрести жилое помещение в многоквартирных домах или жилых комплексах, которое официально не признано квартирой. Поскольку апартаменты отличаются от традиционных квартир по правовому статусу, условия ипотеки на такие объекты могут иметь свои особенности.

Особенности ипотеки на апартаменты

Во-первых, процентная ставка по ипотеке на апартаменты может быть выше по сравнению с традиционной ипотекой на квартиры. Это связано с повышенными рисками, которые банки ассоциируют с таким видом недвижимости. Страхование также может быть дороже, поскольку апартаменты могут не соответствовать всем нормам жилого фонда.

Правовые нюансы

Апартаменты, в отличие от квартир, часто имеют коммерческий статус. Это может затруднить процесс получения ипотеки, так как банки требуют большего количества документов и дополнительных подтверждений платежеспособности заемщика. Кроме того, покупатели должны учитывать, что коммунальные платежи и налоги на апартаменты могут быть выше, чем на квартиры.

Требования к заемщикам

Банки предъявляют к заемщикам более строгие требования при оформлении ипотеки на апартаменты. Заемщики должны иметь стабильный высокий доход, положительную кредитную историю, а также обеспечить значительный первоначальный взнос, который может составлять до 30-40% от стоимости объекта.

Преимущества ипотеки на апартаменты

Среди преимуществ можно выделить более широкий выбор объектов недвижимости и возможность приобретения жилья в престижных районах города. Также апартаменты часто имеют улучшенные планировки и более современные инфраструктурные решения, что может стать важным фактором при выборе жилья.

Финансовые риски

Не стоит забывать о финансовых рисках, связанных с ипотекой на апартаменты. Поскольку такие объекты недвижимости могут быть труднее продать или сдать в аренду, потенциальные покупатели должны тщательно оценить свои финансовые возможности и риски, прежде чем оформить ипотеку.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты — это вид недвижимости, который часто используется для временного проживания или сдачи в аренду. Они могут быть частью гостиничных комплексов, бизнес-центров или самостоятельных жилых помещений. Апартаменты обычно имеют более свободную планировку и могут быть оборудованы для комфортного проживания, но при этом не соответствуют жилищным стандартам, предъявляемым к квартирам.

Особенности ипотеки на апартаменты

Ипотека на апартаменты отличается от ипотеки на квартиры несколькими ключевыми аспектами. Во-первых, банки оценивают риски финансирования апартаментов как более высокие, чем риски обычных квартир. Это связано с тем, что апартаменты юридически не признаются жилой недвижимостью и, соответственно, могут быть использованы не только для проживания, но и для коммерческой деятельности.

Из-за этих повышенных рисков, процентные ставки по ипотеке на апартаменты, как правило, выше по сравнению с ипотекой на квартиры. Также банки могут требовать больший первоначальный взнос, чтобы снизить свои риски. Первоначальный взнос может составлять от 30% до 50% стоимости объекта, в зависимости от условий конкретного банка.

Документы и условия

Подготовка документов для ипотечного кредита на апартаменты требует тщательного подхода. Основной комплект включает в себя:

  • Документы, подтверждающие доход и финансовое состояние заемщика (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и т.д.).
  • Правоустанавливающие документы на апартаменты.
  • Договор купли-продажи или предварительный договор на покупку апартаментов.

В некоторых случаях банки могут потребовать дополнительные документы, такие как справки о задолженностях, недвижимости или документы по оценке объекта.

Преимущества и недостатки

Ипотека на апартаменты имеет свои преимущества и недостатки. К преимуществам можно отнести возможность использования недвижимости как для собственного проживания, так и для коммерческих целей. Возможность сдачи в аренду или использования в качестве офиса делает апартаменты более универсальным видом недвижимости.

Среди недостатков — более высокие процентные ставки, увеличенный первоначальный взнос и сложность в получении кредита. Также стоит учесть, что апартаменты не подходят для регистрации постоянного места жительства (прописки). Это может вызвать дополнительные неудобства, особенно в долгосрочной перспективе.

Выбор банка и ипотечной программы

Выбор подходящего банка и ипотечной программы — ключевой момент при оформлении ипотеки на апартаменты. Рекомендуется внимательно изучить условия различных банков, включая процентные ставки, требования к первоначальному взносу и дополнительные комиссии.

Некоторые банки имеют специализированные программы для финансирования апартаментов, которые могут включать более гибкие условия или индивидуальные предложения для заемщиков. Стоит также обратить внимание на возможность досрочного погашения кредита и наличие страховки.

Риски и меры предосторожности

При оформлении ипотеки на апартаменты важно учитывать возможные риски. Во-первых, необходимо убедиться, что выбранный объект недвижимости соответствует всем правовым и строительным нормам. Проведение независимой оценки и юридической экспертизы может помочь избежать проблем в будущем.

Также следует тщательно анализировать рынок недвижимости и прогнозы его развития. Цены на апартаменты могут быть более подвержены колебаниям по сравнению с жилыми квартирами, что может оказать влияние на вашу инвестицию.

Какие апартаменты можно купить в ипотеку

Не все апартаменты подходят для оформления ипотечного кредита. Банки обычно предъявляют к таким объектам определенные требования:

  • Апартаменты должны находиться в капитальном здании с автономной инфраструктурой.
  • Помещение должно быть оборудовано всеми необходимыми коммуникациями (вода, электричество, отопление).
  • Объект должен быть предназначен для постоянного проживания и соответствовать определенным санитарным нормам.

Кто может купить апартаменты в ипотеку

Для того, чтобы получить ипотеку на апартаменты, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям, предъявляемым банками к ипотечным заемщикам:

  • Стабильный доход, подтвержденный документально.
  • Отсутствие значительных долгов.
  • Хорошая кредитная история.

Особенности ипотечного продукта

Ипотека на апартаменты может отличаться от стандартной ипотеки на квартиры следующими особенностями:

  • Повышенные ставки по кредиту.
  • Сокращенные сроки кредитования.
  • Требования к дополнительным залогам или страхованию.

Как повысить шансы на получение ипотеки

Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки на апартаменты, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Повысить уровень доходов: Постарайтесь увеличить свой официальный доход. Можно рассмотреть вопрос о дополнительной работе или повысить квалификацию для получения более высокой зарплаты.
  • Улучшить кредитную историю: Погашение всех текущих задолженностей и взятие небольших кредитов с последующим их своевременным погашением.
  • Возврат старых долгов: Погашение старых долгов поможет повысить ваш кредитный рейтинг.

Ипотека на апартаменты: риски и нюансы

Прежде чем подписывать договор ипотеки на апартаменты, важно понимать некоторые риски и нюансы:

  • Правовой статус: В отличие от квартир, апартаменты не всегда могут быть пригодны для постоянного проживания с точки зрения законодательства.
  • Повышенные коммунальные платежи: Некоторые апартаменты могут подвергаться более высоким тарифам на коммунальные услуги.
  • Рынок труда и аренда: Если вы планируете сдавать апартаменты в аренду, учитывайте, что спрос на такой вид недвижимости может быть нестабильным.

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Многие клиенты Сбербанка отмечают следующие преимущества ипотеки на апартаменты: Низкая процентная ставка по сравнению с другими банками. Возможность досрочного погашения без штрафов и дополнительных комиссий. Широкий выбор программ кредитования с гибкими условиями. В то же время, некоторые клиенты обращают внимание на следующие недостатки: Требовательные условия к доходам заемщика.

Продолжительный процесс рассмотрения заявки. Необходимость предоставления большого количества документов.

Мы поможем в ипотеке случаях

Работаем с "проблемными" клиентами

отказ в банк

Уже получали отказ в банках

Работаем с проблемными клиентами

иконка плохая история кредитная

Плохая кредитная история

Одобрим ипотеку даже с просрочками

финансовая отчетность

Льготные условия

Субсидированные ставки

Кредитная нагрузка иконка

Кредитная нагрузка

Закредитованность не проблема

Без подтверждения дохода

Без подтверждения дохода

Никаких анкет справок и волокиты

иконка сотрудник пристав судебный

Долги перед приставами

С задолженностями перед ФСПП

Почему клиенты в качестве ипотечного брокера выбирают FinRise

иконка недвижимость в рамках закона

Скидки на ипотеку  у новостроек

Взять ипотеку со скидкой от застройщика

иконка тележка Без очередей

Без очередей и лишних визитов

Онлайн выдача займа и перевод денег

иконка Прозрачные условия

Прозрачные условия

Без лишних страхований и комиссий

иконка Прозрачные условия

Срочность: быстрое одобрение*

Решение о выдачи за 24 часа

Быстрое одобрение* - Среднее время одобрения, после сбора документов. Оформление и получения ипотеки(Ипотека на апартаменты) среднее время - 3 рабочих дня

Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Разница параметров ипотеки между FinRise и банками

Таблица характеристики ипотеки на жилье

Параметр Через банк Через FinRise
Количество банков, рассматривающих вашу заявку одновременно 1 45
Время рассмотрения заявки в банке 14 дней от 1 до 3 дней
Количество необходимых документов для банка Паспорт, желательно справки Только паспорт
Заявка в приоритете Нет Да
Получения альтернативных предложений Нет Да
Шанс на положительное решение 23% 92%
Требуется хорошая кредитная история Желательно Неважно

Ипотека на апартаменты оформление и получения ипотеки среднее время 3 рабочих дня. 
Благодаря экспертному опыту и знаниям финансового рынка вашу заявку рассматривают банки со всей России. Здоровая конкуренция и большой выбор ипотечных программ позволят вам выбрать надежного кредитора с минимальной ставкой

Мнение руководителя FinRise на тему: Ипотека на апартаменты в Финрайс. Ипотека на апартаменты: как оформить и что нужно знать.

Получите всю необходимую информацию о том, как оформить ипотеку на апартаменты. Узнайте о выгодных условиях кредитования, необходимых документах и сроках оформления на нашем сайте.

Выбор выгодной ипотеки требует внимательного анализа множества факторов. Основные советы по выбору ипотеки:

  • Сравнивайте процентные ставки. Обратите внимание на процентные ставки различных банков и выбирайте наиболее выгодные предложения.
  • Изучайте дополнительные условия. Внимательно читайте условия договора, чтобы избежать скрытых платежей и комиссий.
  • Обратите внимание на срок кредитования. Более длительный срок кредита может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму переплаты.
  • Используйте калькуляторы ипотеки. Онлайн-калькуляторы помогут рассчитать оптимальный вариант, учитывая ваш доход и расходы.
  • Консультируйтесь с экспертами. Ипотечные брокеры и консультанты помогут выбрать лучшее предложение с учетом ваших индивидуальных потребностей.
исполнительного директора

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Коллектив в лицах - сотрудники с опытом подбором ипотеки с 2008 года*

Профессиональная команда в мире финансов

*год основания компании FinRise

Листай 👇

1 / 3
Морозова Елена эксперт сотрудник

Морозова Елена

Эксперт по кредитованию физических лиц

Соколова Анна эксперт сотрудник

Соколова Анна

Эксперт по кредитованию юридических лиц

Михайлова Ольга эксперт сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Волкова Анастасия эксперт сотрудник

Волкова Анастасия

Менеджер прямых продаж финансовых услуг

Новикова Ольга эксперт сотрудник

Новикова Ольга

Сотрудник центра служба поддержки клиентов

Кузнецова Анна эксперт сотрудник

Кузнецова Анна

Эксперт по ипотечному кредитованию

Попов Олег эксперт сотрудник

Попов Олег

Ипотечный брокер - помощь в подборе ипотеки

Петрова Мария эксперт сотрудник

Петрова Мария

Руководитель клиентского отдела по работе с клиентами

Васильева Елена эксперт сотрудник

Васильева Елена

Исполнительный директор

Смирнов Иван эксперт сотрудник

Смирнов Иван

Андеррайтер - управление рисками, риск-менеджмент

Попова Ирина эксперт сотрудник

Попова Ирина

Финансист - финансовый менеджер, бух. учет

Иванов Сергей эксперт сотрудник

Иванов Сергей

SEO, PPC интернет маркетолог, продажа лидов

Подберем наиболее выгодную кредитную программу с лучшими условиями

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Сертификаты и награды компании

Все сертификаты и награды были получены и награждены нашими партнерами. Являемся аккредитованными представителями ТОП финансовых учреждений России.

Сертификаты подтверждают нашу профессиональную компетентность и надежность. Мы даем 100% гарантию, что сделаем свою работу и вы получите нужный результат!

Сертификат и награды компании

Листай 👇

1 / 3
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты

Отзывы наших клиентов о подборе ипотеки через компанию FinRise

отзывы рейтинг

Выражаем благодарность компании FinRise, в частности, сотруднику Ольге за помощь в приобретении квартиры в ипотеку. Сделка прошла на высшем уровне, быстро, безопасно. Все этапы сделки были проконтролированы, оказана необходимая помощь в выборе льготной программы

25. 02. 2024

отзыв клиента предприниматель

Олег М.Н 39 лет

Предприниматель,

отзывы рейтинг

Благодарим Смирнову Ольгу и сотрудников компании FinRise, принимавших участие в оформлении пенсионной ипотеки. Быстро и дистанционно одобрили ипотеку с хорошим для нас процентом

12. 08. 2024

отзыв клиента женщина

Марина Васильева 65 лет

Пенсионер

Листай 👇

1 / 4
отзыв о компании
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Живые видео отзывы наших клиентов

Листай 👇

1 / 2
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Ипотека на апартаменты в Финрайс. Ипотека на апартаменты: как оформить и что нужно знать.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
иконка портфель

Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях

иконка расчет калькулятор

Рассчитаем точную сумму займа и ставку

иконка рукопожатие ответим на все вопросы

Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы

Финансовые эксперты ответят: Как получить ипотеку на апартаменты?

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку

Введите ваш номер телефона и наш специалист перезвонит и назовет еще 3 главные причины в пользу выбора нас.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Удобная сортировка условий 👇

Мы поможем вам подобрать оптимальные условия

Цель ипотеки

По профессии

По сумме

Помощь в оформлении

По условию

Мнение экспертов финансового сектора

Посмотрите видео Председателя Банка России

Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной

Выступление заместителя Председателя Банка России Алексея Заботкина

Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора

Уголок потребителя

Информация для клиентов

Лицензии и разрешение

лицензия
лицензия
СРО МИР финансовой компании

Контрольно-надзорные органы

логотип КонсультантПлюс

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Лого роспотребнадзор россии

Роспотребнадзор

Банк России лого

Центральный банк РФ

Помощь заемщикам

иконка договор

Книга жалоб и предложений

complaint@finrise.ru

Наши рекомендации

логотип финансовая культура

Финансовая культура

Портал финансовой культуры и экономики

логотип госуслуги

ГосУслуги

Портал государственных услуг

логотип финансовый уполномоченный

Финансовый уполномоченный

Официальный сайт финансового уполномоченного

СРО "МИР"

СРО "МИР"

Формируем цивилизованный микрофинансовый рынок

Научный журнал банка России

ДЕНЬГИ И КРЕДИТ

Научный журнал банка России

Способы оплаты 

Принимаем к оплате гугл пау
Принимаем к оплате ВИЗА
Принимаем к оплате маэстро
Принимаем к оплате сбербанк
Карта оплата МИР
Принимаем оплата Мастер Карт

Проходите регистрацию в Личном Кабинете используя стационарный компьютер, то вход в Личный Кабинет Заемщика

ВЕРСИЯ САЙТА ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Принимаем оплата Мастер Карт

Возрастное ограничение 18 +

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Дополнительная информация

Информация для прессы

Телефон для бесплатных звонков по России: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: press@finrise.ru
График работы: Понедельник - Суббота, с 9:00 до 20:00

Информация для партнеров

Если у вас есть вопросы, предложения о партнерстве, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи мы обязательно рассмотрим ваше сообщение в кратчайшие сроки.

Электронная почта: partners@finrise.ru

Форма обратной связи

Номер телефона
Ваше обращение *
  1. Ипотека на апартаменты в Финрайс. Ипотека на апартаменты: как оформить и что нужно знать.
логотип Finrise

FinRise

Сравни и экономь

Все права защищены.

Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5%  в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.

Ваше мнение важно для нас. Оцените удобства сайта

Реквизиты компании

Юридическая информация, банковские реквизиты

Полное наименование: ООО "Финанс"
ОГРН: 1037719025134/ИНН: 7719272704
ОКПО 14643032/КПП: 770701001
Генеральный директор: Янченков В. Л
Банковские реквизиты: р/с 40701 610 6000 07209738
Банк: АО "БКС Банк". г. Москва, БИК 044525099
Юр.адрес 127473, г. Москва, пер 1-й Волконский, д. 13, стр. 2

Контактные данные

Телефон поддержки: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: contact@finrise.ru
Администатор сайта: info@finrise.ru
Бухгалтерия: buh@finrise.ru
Telegram: @finrise_support
Skype: finrise_support

Здесь вы можете скачать необходимые документы и формы