Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
с вероятностью одобрения 99%
Можно по 2-ум документам за 48 часов от 5% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим ипотеку с плохой КИ и без оф. трудоустройства
Ипотека на коммерческую недвижимость в Финрайс оформите ипотеку через ипотечного брокера. Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость? с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Узнайте все об условиях, требованиях и преимуществах оформления ипотеки на коммерческую недвижимость. Полезная информация и советы для успешного приобретения офисов, складов и других коммерческих объектов. Сравнение предложений различных банков поможет найти наиболее выгодный вариант ипотеки. Обратите внимание на спецпредложения, которые банки иногда предоставляют новым клиентам.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, сайт FinRise теперь принимает заявки по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Ипотека на коммерческую недвижимость представляет собой долгосрочный кредит, предоставляемый банком или другой финансовой организацией с целью приобретения объектов недвижимости, используемых для ведения бизнеса. Такая ипотека имеет ряд особенностей и преимуществ, значительно отличающихся от ипотечных кредитов на жилую недвижимость.
Одной из ключевых особенностей данной ипотеки является более высокая процентная ставка по сравнению с ипотекой на жилую недвижимость. Это объясняется тем, что коммерческая недвижимость связана с большими рисками, включая нестабильность доходов бизнеса и возможность банкротства. Также требуется больший первоначальный взнос, обычно составляющий от 20% до 40% от стоимости недвижимости.
Сроки погашения коммерческих ипотек также отличаются. Обычно они короче — от 5 до 20 лет — по сравнению с жилыми, где срок может достигать 30 лет и более. Это обусловлено высоким уровнем неопределенности в бизнес-среде и рисками, связанными с долгосрочными коммерческими проектами.
Несмотря на вышеупомянутые особенности, ипотека на коммерческую недвижимость предоставляет значительные возможности для бизнеса. Прежде всего, она позволяет компаниям приобретать собственные офисы, склады, торговые помещения и другие объекты недвижимости, что снижает их зависимость от арендодателей и защищает от риска повышения арендной платы.
Кроме того, собственная недвижимость часто рассматривается как актив, который может быть ликвидирован в случае финансовых трудностей компании. Это повышает кредитоспособность компании и улучшает её финансовую устойчивость. Также многие компании могут использовать налоговые вычеты на проценты по ипотеке, что уменьшает общие затраты на обслуживание долга.
Кредитные организации предъявляют строги требования к заемщикам. Важным фактором является кредитная история компании и её финансовые показатели. Компания должна продемонстрировать стабильный доход и прибыль на протяжении нескольких лет. Часто требуется представление бизнес-плана для подтверждения целесообразности проекта и его доходности.
Также банки могут требовать дополнительные гарантии, такие как залог движимого имущества или поручительства владельцев бизнеса. Все это делает процесс получения коммерческой ипотеки сложным и длительным, но для успешных проектов этот путь может оказаться весьма выгодным.
Среди популярных видов коммерческой недвижимости, на которые выдается ипотека, можно отметить офисные здания, торговые центры, склады, производственные помещения и гостиницы. Каждый из этих типов имеет свои уникальные черты и требования к кредитованию.
Например, офисные здания часто требуют крупных инвестиций в инфраструктуру и оборудование, тогда как склады могут быть менее затратными в плане обустройства, но требовать больших площадей. Торговые центры и гостиницы, в свою очередь, могут приносить значительный доход, но и сопряжены с высокими эксплуатационными расходами и рисками.
С помощью ипотеки на коммерческую недвижимость можно приобрести следующие объекты недвижимости:
Офисы могут быть различного масштаба: от небольших, подходящих для стартапов или небольших компаний, до крупных офисных комплексов и бизнес-центров, где могут расположиться представительства крупных корпораций. Такие помещения обычно располагаются в центральных или деловых районах города и оборудованы всем необходимым для комфортной работы.
Торговые площади варьируются от небольших магазинов до крупных торгово-развлекательных комплексов. Они могут быть расположены как в центральных районах города, так и в спальных районах, обеспечивая удобный доступ для покупателей. В такие объекты входят супермаркеты, специализированные магазины, бутики и рынки.
Складские помещения включают в себя склады и логистические центры. Они могут располагаться на периферии города или в условиях удобного доступа к транспортным магистралям, что позволяет эффективно управлять логистикой и распределением товаров. Это особенно важно для крупных производителей и дистрибьюторов.
Производственные помещения – это фабрики, цеха, мастерские и другие объекты промышленного назначения. Они часто требуют наличия определенной инфраструктуры, такой как электричество высокого напряжения или специализированные системы вентиляции. Эти объекты могут располагаться как в промышленных зонах, так и в менее населенных районах.
Недвижимость, связанная с гостиничным бизнесом и общепитом, включает в себя различные типы объектов: от небольшой гостиницы до масштабных отелей и гостиничных комплексов, рестораны, кафе, бары и другие заведения общественного питания. Эти объекты часто располагаются в туристически привлекательных местах или оживленных районах города.
Ипотека на коммерческую недвижимость имеет ряд преимуществ:
На рынке представлено множество банков, которые предлагают различные условия и программы по ипотеке на коммерческую недвижимость. К основным из них относятся:
Процентные ставки на ипотеку для коммерческой недвижимости обычно выше, чем на жилье, и могут составлять от 8% до 15%. Условия часто включают первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости и обязательное страхование объекта.
Для оформления ипотеки на коммерческую недвижимость потребуется собрать пакет документов, включающий:
Многие предприниматели, воспользовавшиеся ипотекой для коммерческой недвижимости, отмечают важность тщательного выбора банка и программы ипотечного кредитования. Отзывы клиентов подчеркивают необходимость:
Здесь собраны некоторые часто задаваемые вопросы по теме ипотеки на коммерческую недвижимость:
Работаем с проблемными клиентами
Одобрим ипотеку даже с просрочками
Субсидированные ставки
Закредитованность не проблема
Никаких анкет справок и волокиты
С задолженностями перед ФСПП
Скидки на ипотеку у новостроек
Взять ипотеку со скидкой от застройщика
Без очередей и лишних визитов
Онлайн выдача займа и перевод денег
Прозрачные условия
Без лишних страхований и комиссий
Срочность: быстрое одобрение*
Решение о выдачи за 24 часа
Быстрое одобрение* - Среднее время одобрения, после сбора документов. Оформление и получения ипотеки(Ипотека на коммерческую недвижимость) среднее время - 3 рабочих дня
Михайлова Ольга
Менеджер отдела продаж банковских услуг
Таблица характеристики ипотеки на жилье
Параметр | Через банк | Через FinRise |
Количество банков, рассматривающих вашу заявку одновременно | 1 | 45 |
---|---|---|
Время рассмотрения заявки в банке | 14 дней | от 1 до 3 дней |
Количество необходимых документов для банка | Паспорт, желательно справки | Только паспорт |
Заявка в приоритете | Нет | Да |
Получения альтернативных предложений | Нет | Да |
Шанс на положительное решение | 23% | 92% |
Требуется хорошая кредитная история | Желательно | Неважно |
Ипотека на коммерческую недвижимость оформление и получения ипотеки среднее время 3 рабочих дня.
Благодаря экспертному опыту и знаниям финансового рынка вашу заявку рассматривают банки со всей России. Здоровая конкуренция и большой выбор ипотечных программ позволят вам выбрать надежного кредитора с минимальной ставкой
Узнайте все об условиях, требованиях и преимуществах оформления ипотеки на коммерческую недвижимость. Полезная информация и советы для успешного приобретения офисов, складов и других коммерческих объектов.
Выбор выгодной ипотеки требует внимательного анализа множества факторов. Основные советы по выбору ипотеки:
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
*год основания компании FinRise
Листай 👇
Подберем наиболее выгодную кредитную программу с лучшими условиями
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Сертификаты и награды компании
Все сертификаты и награды были получены и награждены нашими партнерами. Являемся аккредитованными представителями ТОП финансовых учреждений России.
Сертификаты подтверждают нашу профессиональную компетентность и надежность. Мы даем 100% гарантию, что сделаем свою работу и вы получите нужный результат!
Листай 👇
Выражаем благодарность компании FinRise, в частности, сотруднику Ольге за помощь в приобретении квартиры в ипотеку. Сделка прошла на высшем уровне, быстро, безопасно. Все этапы сделки были проконтролированы, оказана необходимая помощь в выборе льготной программы
25. 02. 2024
Олег М.Н 39 лет
Предприниматель,
Благодарим Смирнову Ольгу и сотрудников компании FinRise, принимавших участие в оформлении пенсионной ипотеки. Быстро и дистанционно одобрили ипотеку с хорошим для нас процентом
12. 08. 2024
Марина Васильева 65 лет
Пенсионер
Листай 👇
Номер телефона
Удобный вид связи
Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях
Рассчитаем точную сумму займа и ставку
Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы
Удобный вид связи
Михайлова Ольга
Менеджер отдела продаж банковских услуг
Удобная сортировка условий 👇
Цель ипотеки
По профессии
По сумме
Рефинансирование
Категории граждан
Помощь в оформлении
По условию
Мнение экспертов финансового сектора
Посмотрите видео Председателя Банка России
Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной
Выступление заместителя Председателя Банка России Алексея Заботкина
Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора
Уголок потребителя
Информация для клиентов
Лицензии и разрешение
Контрольно-надзорные органы
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Роспотребнадзор
Центральный банк РФ
Помощь заемщикам
(docx, 12 Мбайт)
Книга жалоб и предложений
complaint@finrise.ru
Наши рекомендации
Финансовая культура
Портал финансовой культуры и экономики
ГосУслуги
Портал государственных услуг
Финансовый уполномоченный
Официальный сайт финансового уполномоченного
СРО "МИР"
Формируем цивилизованный микрофинансовый рынок
ДЕНЬГИ И КРЕДИТ
Научный журнал банка России
Способы оплаты
Проходите регистрацию в Личном Кабинете используя стационарный компьютер, то вход в Личный Кабинет Заемщика
ВЕРСИЯ САЙТА ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Возрастное ограничение 18 +
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Дополнительная информация
Информация для прессы
Телефон для бесплатных звонков по России: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: press@finrise.ru
График работы: Понедельник - Суббота, с 9:00 до 20:00
Информация для партнеров
Если у вас есть вопросы, предложения о партнерстве, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи мы обязательно рассмотрим ваше сообщение в кратчайшие сроки.
Электронная почта: partners@finrise.ru
Форма обратной связи
FinRise
Сравни и экономь
Все права защищены.
Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5% в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.
Ваше мнение важно для нас. Оцените удобства сайта
Реквизиты компании
Юридическая информация, банковские реквизиты
Полное наименование: ООО "Финанс"
ОГРН: 1037719025134/ИНН: 7719272704
ОКПО 14643032/КПП: 770701001
Генеральный директор: Янченков В. Л
Банковские реквизиты: р/с 40701 610 6000 07209738
Банк: АО "БКС Банк". г. Москва, БИК 044525099
Юр.адрес 127473, г. Москва, пер 1-й Волконский, д. 13, стр. 2
Контактные данные
Телефон поддержки: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: contact@finrise.ru
Администатор сайта: info@finrise.ru
Бухгалтерия: buh@finrise.ru
Telegram: @finrise_support
Skype: finrise_support
Здесь вы можете скачать необходимые документы и формы
(docx, 12 Мбайт)
(PNG, 8 Мбайт)
(doc, 18 Мбайт)
(PDF, 16 Мбайт)
Выдан кредит
[name] из г. [city] получила(а)
[product]