Сравни и экономь
FinRise
Сравни и экономь
с вероятностью одобрения 99%
Можно по 2-ум документам за 48 часов от 5% годовых
Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим ипотеку с плохой КИ и без оф. трудоустройства
Ипотека на коммерческую недвижимость в Финрайс оформите ипотеку через ипотечного брокера. Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость? с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
Узнайте все об условиях, требованиях и преимуществах оформления ипотеки на коммерческую недвижимость. Полезная информация и советы для успешного приобретения офисов, складов и других коммерческих объектов. Сравнение предложений различных банков поможет найти наиболее выгодный вариант ипотеки. Обратите внимание на спецпредложения, которые банки иногда предоставляют новым клиентам.
Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, сайт FinRise теперь принимает заявки по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!
Васильева Елена
Исполнительный директор
Ипотека на коммерческую недвижимость представляет собой долгосрочный кредит, предоставляемый банком или другой финансовой организацией с целью приобретения объектов недвижимости, используемых для ведения бизнеса. Такая ипотека имеет ряд особенностей и преимуществ, значительно отличающихся от ипотечных кредитов на жилую недвижимость.
Одной из ключевых особенностей данной ипотеки является более высокая процентная ставка по сравнению с ипотекой на жилую недвижимость. Это объясняется тем, что коммерческая недвижимость связана с большими рисками, включая нестабильность доходов бизнеса и возможность банкротства. Также требуется больший первоначальный взнос, обычно составляющий от 20% до 40% от стоимости недвижимости.
Сроки погашения коммерческих ипотек также отличаются. Обычно они короче — от 5 до 20 лет — по сравнению с жилыми, где срок может достигать 30 лет и более. Это обусловлено высоким уровнем неопределенности в бизнес-среде и рисками, связанными с долгосрочными коммерческими проектами.
Несмотря на вышеупомянутые особенности, ипотека на коммерческую недвижимость предоставляет значительные возможности для бизнеса. Прежде всего, она позволяет компаниям приобретать собственные офисы, склады, торговые помещения и другие объекты недвижимости, что снижает их зависимость от арендодателей и защищает от риска повышения арендной платы.
Кроме того, собственная недвижимость часто рассматривается как актив, который может быть ликвидирован в случае финансовых трудностей компании. Это повышает кредитоспособность компании и улучшает её финансовую устойчивость. Также многие компании могут использовать налоговые вычеты на проценты по ипотеке, что уменьшает общие затраты на обслуживание долга.
Кредитные организации предъявляют строги требования к заемщикам. Важным фактором является кредитная история компании и её финансовые показатели. Компания должна продемонстрировать стабильный доход и прибыль на протяжении нескольких лет. Часто требуется представление бизнес-плана для подтверждения целесообразности проекта и его доходности.
Также банки могут требовать дополнительные гарантии, такие как залог движимого имущества или поручительства владельцев бизнеса. Все это делает процесс получения коммерческой ипотеки сложным и длительным, но для успешных проектов этот путь может оказаться весьма выгодным.
Среди популярных видов коммерческой недвижимости, на которые выдается ипотека, можно отметить офисные здания, торговые центры, склады, производственные помещения и гостиницы. Каждый из этих типов имеет свои уникальные черты и требования к кредитованию.
Например, офисные здания часто требуют крупных инвестиций в инфраструктуру и оборудование, тогда как склады могут быть менее затратными в плане обустройства, но требовать больших площадей. Торговые центры и гостиницы, в свою очередь, могут приносить значительный доход, но и сопряжены с высокими эксплуатационными расходами и рисками.
С помощью ипотеки на коммерческую недвижимость можно приобрести следующие объекты недвижимости:
Офисы могут быть различного масштаба: от небольших, подходящих для стартапов или небольших компаний, до крупных офисных комплексов и бизнес-центров, где могут расположиться представительства крупных корпораций. Такие помещения обычно располагаются в центральных или деловых районах города и оборудованы всем необходимым для комфортной работы.
Торговые площади варьируются от небольших магазинов до крупных торгово-развлекательных комплексов. Они могут быть расположены как в центральных районах города, так и в спальных районах, обеспечивая удобный доступ для покупателей. В такие объекты входят супермаркеты, специализированные магазины, бутики и рынки.
Складские помещения включают в себя склады и логистические центры. Они могут располагаться на периферии города или в условиях удобного доступа к транспортным магистралям, что позволяет эффективно управлять логистикой и распределением товаров. Это особенно важно для крупных производителей и дистрибьюторов.
Производственные помещения – это фабрики, цеха, мастерские и другие объекты промышленного назначения. Они часто требуют наличия определенной инфраструктуры, такой как электричество высокого напряжения или специализированные системы вентиляции. Эти объекты могут располагаться как в промышленных зонах, так и в менее населенных районах.
Недвижимость, связанная с гостиничным бизнесом и общепитом, включает в себя различные типы объектов: от небольшой гостиницы до масштабных отелей и гостиничных комплексов, рестораны, кафе, бары и другие заведения общественного питания. Эти объекты часто располагаются в туристически привлекательных местах или оживленных районах города.
Ипотека на коммерческую недвижимость имеет ряд преимуществ:
На рынке представлено множество банков, которые предлагают различные условия и программы по ипотеке на коммерческую недвижимость. К основным из них относятся:
Процентные ставки на ипотеку для коммерческой недвижимости обычно выше, чем на жилье, и могут составлять от 8% до 15%. Условия часто включают первоначальный взнос от 20% стоимости недвижимости и обязательное страхование объекта.
Для оформления ипотеки на коммерческую недвижимость потребуется собрать пакет документов, включающий:
Многие предприниматели, воспользовавшиеся ипотекой для коммерческой недвижимости, отмечают важность тщательного выбора банка и программы ипотечного кредитования. Отзывы клиентов подчеркивают необходимость:
Здесь собраны некоторые часто задаваемые вопросы по теме ипотеки на коммерческую недвижимость:
Работаем с проблемными клиентами
Одобрим ипотеку даже с просрочками
Субсидированные ставки
Закредитованность не проблема
Никаких анкет справок и волокиты
С задолженностями перед ФСПП
Скидки на ипотеку у новостроек
Взять ипотеку со скидкой от застройщика
Без очередей и лишних визитов
Онлайн выдача займа и перевод денег
Прозрачные условия
Без лишних страхований и комиссий
Срочность: быстрое одобрение*
Решение о выдачи за 24 часа
Быстрое одобрение* - Среднее время одобрения, после сбора документов. Оформление и получения ипотеки(Ипотека на коммерческую недвижимость) среднее время - 3 рабочих дня
Михайлова Ольга
Менеджер отдела продаж банковских услуг
Таблица характеристики ипотеки на жилье
Параметр | Через банк | Через FinRise |
Количество банков, рассматривающих вашу заявку одновременно | 1 | 45 |
---|---|---|
Время рассмотрения заявки в банке | 14 дней | от 1 до 3 дней |
Количество необходимых документов для банка | Паспорт, желательно справки | Только паспорт |
Заявка в приоритете | Нет | Да |
Получения альтернативных предложений | Нет | Да |
Шанс на положительное решение | 23% | 92% |
Требуется хорошая кредитная история | Желательно | Неважно |
Ипотека на коммерческую недвижимость оформление и получения ипотеки среднее время 3 рабочих дня.
Благодаря экспертному опыту и знаниям финансового рынка вашу заявку рассматривают банки со всей России. Здоровая конкуренция и большой выбор ипотечных программ позволят вам выбрать надежного кредитора с минимальной ставкой
Узнайте все об условиях, требованиях и преимуществах оформления ипотеки на коммерческую недвижимость. Полезная информация и советы для успешного приобретения офисов, складов и других коммерческих объектов.
Выбор выгодной ипотеки требует внимательного анализа множества факторов. Основные советы по выбору ипотеки:
С уважением к Вам и Вашему делу.
Васильева Елена
Исполнительный директор
*год основания компании FinRise
Листай 👇
Морозова Елена
Эксперт по кредитованию физических лиц
Соколова Анна
Эксперт по кредитованию юридических лиц
Михайлова Ольга
Менеджер отдела продаж банковских услуг
Волкова Анастасия
Менеджер прямых продаж финансовых услуг
Новикова Ольга
Сотрудник центра служба поддержки клиентов
Попов Олег
Ипотечный брокер - помощь в подборе ипотеки
Петрова Мария
Руководитель клиентского отдела по работе с клиентами
Васильева Елена
Руководитель - исполнительный директор
Кузнецова Анна
Эксперт по ипотечному кредитованию
Смирнов Иван
Андеррайтер - управление рисками, риск-менеджмент
Попова Ирина
Финансист - финансовый менеджер, бух. учет
Иванов Сергей
SEO, PPC интернет маркетолог, продажа лидов
Подберем наиболее выгодную кредитную программу с лучшими условиями для Вас
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Все сертификаты и награды были получены и награждены нашими партнерами. Являемся аккредитованными представителями ТОП финансовых учреждений России.
Сертификаты подтверждают нашу профессиональную компетентность и надежность. Мы даем 100% гарантию, что сделаем свою работу и вы получите нужный результат!
Листай 👇
Выражаем благодарность компании FinRise, в частности, сотруднику Ольге за помощь в приобретении квартиры в ипотеку. Сделка прошла на высшем уровне, быстро, безопасно. Все этапы сделки были проконтролированы, оказана необходимая помощь в выборе льготной программы
25. 02. 2024
Олег М.Н 39 лет
Предприниматель,
Благодарим Смирнову Ольгу и сотрудников компании FinRise, принимавших участие в оформлении пенсионной ипотеки. Быстро и дистанционно одобрили ипотеку с хорошим для нас процентом
12. 08. 2024
Марина Васильева 65 лет
Пенсионер
Листай 👇
Номер телефона
Удобный вид связи
Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях
Рассчитаем точную сумму займа и ставку
Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы
Удобный вид связи
Михайлова Ольга
Менеджер отдела продаж банковских услуг
Удобная сортировка условий 👇
Цель ипотеки
По профессии
По сумме
Рефинансирование
Категории граждан
Помощь в оформлении
По условию
Мнение экспертов финансового сектора
Посмотрите видео Председателя Банка России
Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной
Выступление заместителя Председателя Банка России Алексея Заботкина
Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора
Уголок потребителя
Информация для клиентов
Лицензии и разрешение
Контрольно-надзорные органы
Помощь заемщикам
(docx, 12 Мбайт)
Книга жалоб и предложений
complaint@finrise.ru
Наши рекомендации
Портал финансовой культуры и экономики
Портал государственных услуг
Официальный сайт финансового уполномоченного
Формируем цивилизованный микрофинансовый рынок
Научный журнал банка России
Услуги
Акции
Коллектив
Кейсы
Сертификаты
Дополнительная информация
Информация для прессы
Телефон для бесплатных звонков по России: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: press@finrise.ru
График работы: Понедельник - Суббота, с 9:00 до 20:00
Информация для партнеров
Если у вас есть вопросы, предложения о партнерстве, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи мы обязательно рассмотрим ваше сообщение в кратчайшие сроки.
Электронная почта: partners@finrise.ru
Форма обратной связи
FinRise
Сравни и экономь
Все права защищены.
Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5% в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.
Ваше мнение важно для нас. Оцените удобства сайта
Реквизиты компании
Юридическая информация, банковские реквизиты
Полное наименование: ООО "Финанс"
ОГРН: 1037719025134/ИНН: 7719272704
ОКПО 14643032/КПП: 770701001
Генеральный директор: Янченков В. Л
Банковские реквизиты: р/с 40701 610 6000 07209738
Банк: АО "БКС Банк". г. Москва, БИК 044525099
Юр.адрес 127473, г. Москва, пер 1-й Волконский, д. 13, стр. 2
Контактные данные
Телефон поддержки: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: contact@finrise.ru
Администатор сайта: info@finrise.ru
Бухгалтерия: buh@finrise.ru
Telegram: @finrise_support
Skype: finrise_support
Здесь вы можете скачать необходимые документы и формы
(docx, 12 Мбайт)
(PNG, 8 Мбайт)
(doc, 18 Мбайт)
(PDF, 16 Мбайт)