логотип Finrise

Сравни и экономь

логотип

FinRise

Сравни и экономь

Ипотека с действующим кредитом

с вероятностью одобрения 99%

Можно по 2-ум документам за 48 часов от 5% годовых

Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим ипотеку с плохой КИ и без оф. трудоустройства

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку
Ипотека с действующим кредитом
Исполнительный директор

Слово исполнительного директора:
Ипотека с действующим кредитом: как получить? - гарантия лучших условий подбора

Ипотека с действующим кредитом в Финрайс оформите ипотеку через ипотечного брокера. Ипотека с действующим кредитом: как получить? с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»

"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"

Васильева Елена директор

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Узнайте, как оформить ипотеку с действующим кредитом без сложностей. Подробные советы и пошаговые инструкции помогут вам справиться с денежными обязательствами и найти лучший вариант для покупки жилья прямо сейчас. Сравнение предложений различных банков поможет найти наиболее выгодный вариант ипотеки. Обратите внимание на спецпредложения, которые банки иногда предоставляют новым клиентам.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, сайт FinRise теперь принимает заявки по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

исполнительного директора

Васильева Елена

Исполнительный директор

Как оформить ипотеку с действующим кредитом и не ошибиться?

Условия выдачи ипотечного кредита

Влияние размера дохода на решение банка

Размер дохода заемщика является одним из ключевых факторов при рассмотрении заявки на ипотечный кредит. Банк оценивает платежеспособность клиента, исходя из его ежемесячного дохода и возможности погашения кредита. Как правило, общая сумма ежемесячных выплат по долгам не должна превышать 40-50% от совокупного дохода семьи.

Таким образом, чем выше доход, тем выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, банки принимают во внимание стабильность дохода. Например, лица, работающие на временной или сезонной основе, могут столкнуться с более строгими условиями или даже отвергнутыми заявками.

Также обычно требуется предоставить документы, подтверждающие доход, такие как справки о заработной плате или налоговые декларации. В случае подачи заявки на ипотеку совместно с супругом (ой), доходы обоих учитываются, что может значительно повлиять на итоговое решение банка.

Роль кредитной истории в получении ипотеки

Кредитная история заемщика играет важную роль в решении банка о выдаче ипотеки. Банк анализирует, насколько добросовестно клиент погашал свои предыдущие кредиты. Положительная кредитная история увеличивает шансы на одобрение ипотеки, тогда как наличие просрочек и неуплаченных долгов может стать причиной отказа. Важно помнить, что крупные банки могут запросить кредитную историю не только в своем внутреннем архиве, но и в бюро кредитных историй.

Среди факторов, которые могут повлиять на положительное решение банка, можно выделить наличие закрытых кредитов в прошлом без просрочек, регулярные и своевременные платежи по текущим обязательствам. Текущие активные кредиты, в том числе ипотека или автокредит, также учитываются банками. Клиенты с непогашенными кредитами должны продемонстрировать свою способность управлять несколькими долгами одновременно. В этом случае банк может обратиться к так называемому "долговому коэффициенту" или DTI (Debt-to-Income ratio), чтобы удостовериться, что заемщик сможет справиться с ами обязательствами.

Важно помнить, что негативная информация в кредитной истории, такая как судебные решения по долгам или банкротства, может существенно снизить шансы на одобрение заявки.

Одобрение ипотеки при наличии других кредитов

Наличие других кредитных обязательств, таких как потребительский кредит или автокредит, может усложнить процесс получения ипотеки. Банк будет учитывать общую кредитную нагрузку клиента при принятии решения. Если текущие обязательства значительно снижают платежеспособность клиента, банк может отказать в выдаче ипотеки.

Банкам важна стабильность финансового состояния заемщика. В первую очередь они оценивают коэффициент долговой нагрузки (Debt-to-Income Ratio — DTI), который показывает, какая часть ежемесячного дохода уходит на погашение действующих кредитов и других обязательств. Оптимальный уровень DTI для получения ипотеки обычно не должен превышать 40-50%. Если же DTI выше этой отметки, шансы на одобрение ипотеки значительно снижаются.

Кроме коэффициента долговой нагрузки, банк также анализирует кредитную историю клиента. Положительная кредитная история с отсутствием просрочек по платежам может стать значительным плюсом при рассмотрении заявки на ипотеку, даже при наличии текущих кредитов. Однако наличие частых задержек платежей или дефолтов может быть серьезным препятствием для одобрения ипотеки.

Стоит также учитывать типы имеющихся кредитов. Например, большие суммы по автокредиту могут сильнее повлиять на решение банка, чем небольшие потребительские кредиты. Важно помнить, что для банка главный показатель — это способность клиента обслуживать весь спектр своих финансовых обязательств.

Рассмотрение дополнительных источников дохода может помочь улучшить шансы на получение ипотеки. Это могут быть доходы от аренды недвижимости, бонусы или регулярные премии, а также будь-то дивиденды от инвестиций. Прозрачное и документированное представление всех источников дохода повышает доверие банка к платежеспособности заемщика.

Ещё одним важным аспектом является наличие собственных средств, которые будут использованы в качестве первоначального взноса. Чем выше сумма собственного капитала, тем меньше риски для банка. Поэтому банки иногда готовы пойти на уступки в случае значительного первоначального взноса, даже если у клиента есть текущие кредитные обязательства.

Заемщикам, имеющим несколько кредитов и планирующим получить ипотеку, следует подготовиться к более тщательному финансовому анализу и, возможно, рассмотреть возможность рефинансирования или консолидации кредитов для улучшения условий.

Плюсы и минусы одновременного наличия ипотеки и других кредитов

Плюсы Минусы
  • Положительная кредитная история может повысить шансы на одобрение ипотеки.
  • Наличие различных источников дохода может улучшить финансовое состояние.
  • Высокий первоначальный взнос может компенсировать риски банка.
  • Высокий коэффициент долговой нагрузки уменьшает вероятность одобрения ипотеки.
  • Наличие просрочек по действующим кредитам снижает доверие банка.
  • Большие суммы по автокредитам могут негативно влиять на решение банка.

Как взять ипотеку с действующим кредитом

Для того чтобы взять ипотеку при наличии действующего кредита, заемщику следует тщательно подойти к подготовке документов и оценке своих финансовых возможностей. Важно предоставить банку информацию о стабильном источнике дохода и отсутствии существенных просрочек по текущим обязательствам. Также рекомендуется рассмотреть возможность досрочного погашения части имеющихся кредитов, чтобы снизить общую кредитную нагрузку.

Дополнительные факторы, влияющие на одобрение ипотеки

  • Рабочий стаж и постоянное место работы: Для банка важен стабильный доход, поэтому продолжительный трудовой стаж и постоянное место работы увеличивают шансы на одобрение.
  • Возраст заемщика: Банки предпочитают клиентов в возрасте от 21 до 65 лет. Младшие и старшие заемщики могут столкнуться с трудностями при получении кредита.
  • Тип недвижимости: Банк внимательно оценивает объект залога. Жилые дома и квартиры в крупных городах обычно легче получить в ипотеку, чем участки земли или коммерческая недвижимость.

Способы повышения шансов на одобрение ипотеки

  • Снижение текущей кредитной нагрузки путем частичного досрочного погашения кредитов.
  • Поиск совместного заемщика, который обладает стабильным доходом и положительной кредитной историей.
  • Повышение уровня дохода или получение дополнительного дохода, подтвержденного документально.
  • Обращение в несколько банков для увеличения шансов на одобрение заявки.
  • Подготовка всех необходимых документов заранее и предоставление их в полном объеме.

Заключение и ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос Ответ
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей? Это возможно, но шансы значительно снижаются. Банк может потребовать дополнительные гарантии или повысить процентную ставку.
Как влияет статус ИП на одобрение ипотеки? Банки обычно более тщательно проверяют доходы индивидуальных предпринимателей и могут запрашивать дополнительные документы, подтверждающие доход.
Что делать, если банк отказал в выдаче ипотеки? Проанализируйте причины отказа, устраните выявленные проблемы и попробуйте подать заявку в другой банк.

Мы поможем в ипотеке случаях

Работаем с "проблемными" клиентами

отказ в банк

Уже получали отказ в банках

Работаем с проблемными клиентами

иконка плохая история кредитная

Плохая кредитная история

Одобрим ипотеку даже с просрочками

финансовая отчетность

Льготные условия

Субсидированные ставки

Кредитная нагрузка иконка

Кредитная нагрузка

Закредитованность не проблема

Без подтверждения дохода

Без подтверждения дохода

Никаких анкет справок и волокиты

иконка сотрудник пристав судебный

Долги перед приставами

С задолженностями перед ФСПП

Почему клиенты в качестве ипотечного брокера выбирают FinRise

иконка недвижимость в рамках закона

Скидки на ипотеку  у новостроек

Взять ипотеку со скидкой от застройщика

иконка тележка Без очередей

Без очередей и лишних визитов

Онлайн выдача займа и перевод денег

иконка Прозрачные условия

Прозрачные условия

Без лишних страхований и комиссий

иконка Прозрачные условия

Срочность: быстрое одобрение*

Решение о выдачи за 24 часа

Быстрое одобрение* - Среднее время одобрения, после сбора документов. Оформление и получения ипотеки(Ипотека с действующим кредитом) среднее время - 3 рабочих дня

Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Разница параметров ипотеки между FinRise и банками

Таблица характеристики ипотеки на жилье

Параметр Через банк Через FinRise
Количество банков, рассматривающих вашу заявку одновременно 1 45
Время рассмотрения заявки в банке 14 дней от 1 до 3 дней
Количество необходимых документов для банка Паспорт, желательно справки Только паспорт
Заявка в приоритете Нет Да
Получения альтернативных предложений Нет Да
Шанс на положительное решение 23% 92%
Требуется хорошая кредитная история Желательно Неважно

Ипотека с действующим кредитом оформление и получения ипотеки среднее время 3 рабочих дня. 
Благодаря экспертному опыту и знаниям финансового рынка вашу заявку рассматривают банки со всей России. Здоровая конкуренция и большой выбор ипотечных программ позволят вам выбрать надежного кредитора с минимальной ставкой

Мнение руководителя FinRise на тему: Ипотека с действующим кредитом в Финрайс. Как оформить ипотеку с действующим кредитом и не ошибиться.

Узнайте, как оформить ипотеку с действующим кредитом без сложностей. Подробные советы и пошаговые инструкции помогут вам справиться с денежными обязательствами и найти лучший вариант для покупки жилья прямо сейчас.

Выбор выгодной ипотеки требует внимательного анализа множества факторов. Основные советы по выбору ипотеки:

  • Сравнивайте процентные ставки. Обратите внимание на процентные ставки различных банков и выбирайте наиболее выгодные предложения.
  • Изучайте дополнительные условия. Внимательно читайте условия договора, чтобы избежать скрытых платежей и комиссий.
  • Обратите внимание на срок кредитования. Более длительный срок кредита может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму переплаты.
  • Используйте калькуляторы ипотеки. Онлайн-калькуляторы помогут рассчитать оптимальный вариант, учитывая ваш доход и расходы.
  • Консультируйтесь с экспертами. Ипотечные брокеры и консультанты помогут выбрать лучшее предложение с учетом ваших индивидуальных потребностей.
исполнительного директора

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Коллектив в лицах - сотрудники с опытом подбором ипотеки с 2008 года*

Профессиональная команда в мире финансов

*год основания компании FinRise

Листай 👇

1 / 3
Морозова Елена эксперт сотрудник

Морозова Елена

Эксперт по кредитованию физических лиц

Соколова Анна сотрудник

Соколова Анна

Эксперт по кредитованию юридических лиц

Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Волкова Анастасия сотрудник

Волкова Анастасия

Менеджер прямых продаж финансовых услуг

Новикова Ольга сотрудник

Новикова Ольга

Сотрудник центра служба поддержки клиентов

сотрудник Олег Попов

Попов Олег

Ипотечный брокер - помощь в подборе ипотеки

Петрова Мария сотрудник

Петрова Мария

Руководитель клиентского отдела по работе с клиентами

Васильева Елена исполнительный директор

Васильева Елена

Руководитель - исполнительный директор

Кузнецова Анна сотрудник

Кузнецова Анна

Эксперт по ипотечному кредитованию

Смирнов Иван сотрудник

Смирнов Иван

Андеррайтер - управление рисками, риск-менеджмент

Попова Ирина сотрудник

Попова Ирина

Финансист - финансовый менеджер, бух. учет

Иванов Сергей маркетолог

Иванов Сергей

SEO, PPC интернет маркетолог, продажа лидов

Подберем наиболее выгодную кредитную программу с лучшими условиями для Вас

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Сертификаты и награды компании

Все сертификаты и награды были получены и награждены нашими партнерами. Являемся аккредитованными представителями ТОП финансовых учреждений России.

Сертификаты подтверждают нашу профессиональную компетентность и надежность. Мы даем 100% гарантию, что сделаем свою работу и вы получите нужный результат!

Сертификат и награды компании

Листай 👇

1 / 3
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты

Отзывы наших клиентов о подборе ипотеки через компанию FinRise

отзывы рейтинг

Выражаем благодарность компании FinRise, в частности, сотруднику Ольге за помощь в приобретении квартиры в ипотеку. Сделка прошла на высшем уровне, быстро, безопасно. Все этапы сделки были проконтролированы, оказана необходимая помощь в выборе льготной программы

25. 02. 2024

отзыв клиента предприниматель

Олег М.Н 39 лет

Предприниматель,

отзывы рейтинг

Благодарим Смирнову Ольгу и сотрудников компании FinRise, принимавших участие в оформлении пенсионной ипотеки. Быстро и дистанционно одобрили ипотеку с хорошим для нас процентом

12. 08. 2024

отзыв клиента женщина

Марина Васильева 65 лет

Пенсионер

Листай 👇

1 / 4
отзыв о компании
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Живые видео отзывы наших клиентов

Листай 👇

1 / 2
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Ипотека с действующим кредитом в Финрайс. Как оформить ипотеку с действующим кредитом и не ошибиться.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
иконка портфель

Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях

иконка расчет калькулятор

Рассчитаем точную сумму займа и ставку

иконка рукопожатие ответим на все вопросы

Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы

Финансовые эксперты ответят: Ипотека с действующим кредитом: как получить?

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку

Введите ваш номер телефона и наш специалист перезвонит и назовет еще 3 главные причины в пользу выбора нас.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Удобная сортировка условий 👇

Мы поможем вам подобрать оптимальные условия

Цель ипотеки

По профессии

По сумме

Помощь в оформлении

По условию

Мнение экспертов финансового сектора

Посмотрите видео Председателя Банка России

Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной

Выступление заместителя Председателя Банка России Алексея Заботкина

Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора

Уголок потребителя

Информация для клиентов

Лицензии и разрешение

лицензия
лицензия
СРО МИР финансовой компании

Контрольно-надзорные органы

Помощь заемщикам

иконка договор

Книга жалоб и предложений

complaint@finrise.ru

Наши рекомендации

логотип финансовая культура

Портал финансовой культуры и экономики

логотип госуслуги

Портал государственных услуг

логотип финансовый уполномоченный

Официальный сайт финансового уполномоченного

СРО "МИР"

Формируем цивилизованный микрофинансовый рынок

Научный журнал банка России

Научный журнал банка России

Способы оплаты 

Принимаем к оплате гугл пау
Принимаем к оплате ВИЗА
Принимаем к оплате маэстро
Принимаем к оплате сбербанк
Карта оплата МИР
Принимаем оплата Мастер Карт

Проходите регистрацию в Личном Кабинете используя стационарный компьютер, то вход в Личный Кабинет Заемщика

ВЕРСИЯ САЙТА ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Возрастное ограничение 18 +

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Дополнительная информация

Информация для прессы

Телефон для бесплатных звонков по России: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: press@finrise.ru
График работы: Понедельник - Суббота, с 9:00 до 20:00

Информация для партнеров

Если у вас есть вопросы, предложения о партнерстве, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи мы обязательно рассмотрим ваше сообщение в кратчайшие сроки.

Электронная почта: partners@finrise.ru

Форма обратной связи

Номер телефона
Ваше обращение *
  1. Ипотека с действующим кредитом в Финрайс. Как оформить ипотеку с действующим кредитом и не ошибиться.
логотип Finrise

FinRise

Сравни и экономь

Все права защищены.

Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5%  в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.

Ваше мнение важно для нас. Оцените удобства сайта

Реквизиты компании

Юридическая информация, банковские реквизиты

Полное наименование: ООО "Финанс"
ОГРН: 1037719025134/ИНН: 7719272704
ОКПО 14643032/КПП: 770701001
Генеральный директор: Янченков В. Л
Банковские реквизиты: р/с 40701 610 6000 07209738
Банк: АО "БКС Банк". г. Москва, БИК 044525099
Юр.адрес 127473, г. Москва, пер 1-й Волконский, д. 13, стр. 2

Контактные данные

Телефон поддержки: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: contact@finrise.ru
Администатор сайта: info@finrise.ru
Бухгалтерия: buh@finrise.ru
Telegram: @finrise_support
Skype: finrise_support

Здесь вы можете скачать необходимые документы и формы