логотип Finrise

Сравни и экономь

логотип

FinRise

Сравни и экономь

Ипотека на сумму 12 млн рублей

с вероятностью одобрения 99%

Можно по 2-ум документам за 48 часов от 5% годовых

Работаем с "проблемными клиентами", отказниками банков, так же одобрим ипотеку с плохой КИ и без оф. трудоустройства

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку
Ипотека на сумму 12 млн рублей
Исполнительный директор

Слово исполнительного директора:
Как получить ипотеку на сумму 12 млн рублей? - гарантия лучших условий подбора

Ипотека на сумму 12 млн рублей в Финрайс оформите ипотеку через ипотечного брокера. Как получить ипотеку на сумму 12 млн рублей? с качеством обслуживания как в лучших банках, но по доступной программе»

"БУДЕТЕ НЕДОВОЛЬНЫ - АННУЛИРУЕМ СДЕЛКУ, КОМПЕНСИРУЕМ РАЗНИЦУ"

Васильева Елена директор

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Получите одобрение на ипотеку на сумму 12 млн рублей с нашими полезными советами и рекомендациями. Узнайте, как улучшить кредитный рейтинг и выбрать выгодные условия для покупки недвижимости в 2023 году. Сравнение предложений различных банков поможет найти наиболее выгодный вариант ипотеки. Обратите внимание на спецпредложения, которые банки иногда предоставляют новым клиентам.

Благодаря постоянному развитию технологий и переходу на онлайн-обслуживание, сайт FinRise теперь принимает заявки по всей стране. Мы всегда рады приветствовать вас и ответить на все ваши вопросы. Присоединяйтесь к числу наших довольных клиентов и убедитесь в качестве наших услуг!

исполнительного директора

Васильева Елена

Исполнительный директор

Как оформить ипотеку на сумму 12 млн рублей и не переплатить?

Введение в ипотеку на сумму 12 млн рублей

Ипотечный кредит на сумму 12 млн рублей — весомое финансовое обязательство. Оно может быть оформлено для покупки жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке. Эта сумма требует тщательного планирования бюджета и понимания всех связанных аспектов, включая процентные ставки, ежемесячные платежи и выбор банка.

Первым важным аспектом при оформлении такой крупной ипотеки является стабильность вашего дохода. Средний ежемесячный платеж по ипотеке на сумму 12 млн рублей может варьироваться в зависимости от срока кредита и процентной ставки, но, как правило, это значительная часть семейного бюджета. Например, при ставке 8% годовых и сроке кредита 20 лет ежемесячный платеж может составить порядка 100 тысяч рублей.

Выбор банка и предложения по процентным ставкам

Современный рынок ипотечных кредитов предлагает разнообразные условия от различных банков. Важно не только найти наиболее выгодную процентную ставку, но и учитывать дополнительные условия, такие как обязательное оформление страхования. Например, некоторые банки могут предложить более низкую ставку при условии наличия у вас зарплатного проекта в этом же банке или при условии оформления комплексного страхования жизни и имущества.

Банк Процентная ставка Дополнительные условия
Сбербанк 8.1% Зарплатный проект, страхование жизни
ВТБ 8.5% Комплексное страхование
Альфа-Банк 8.3% Онлайн-оформление, страхование имущества

Факторы, влияющие на одобрение ипотеки

При рассмотрении заявки на ипотечный кредит на сумму 12 млн рублей, банки обращают внимание на несколько ключевых факторов. Сюда входят кредитная история заемщика, его общий доход, наличие других финансовых обязательств и уровень закредитованности. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше шансов на одобрение заявки и получение более выгодных условий по кредиту.

Страхование и дополнительные расходы

Ипотека на крупную сумму, такую как 12 млн рублей, обычно требует оформления различных видов страхования. Это включает страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование приобретаемой недвижимости. Дополнительные расходы могут включать услуги нотариуса, оценку недвижимости, государственную пошлину за регистрацию права собственности и другие административные процедуры.

Таким образом, взятие ипотеки на сумму 12 млн рублей требует не только тщательного анализа предложений банков, но и прохождения множества процедур и расходов. Важно заранее подготовить все необходимые документы и рассчитать свой бюджет, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита на сумму 12 млн рублей

Преимущества ипотеки на крупную сумму включают возможность приобретения просторного и комфортного жилья, а также использование различных программ господдержки. Многие банки предлагают уменьшенные процентные ставки и льготные условия для молодых семей, работников определённых отраслей и других категорий. Значительная сумма кредита также позволяет рассматривать предложения на рынке элитной недвижимости, что может увеличить ликвидность приобретённого объекта в будущем.

Однако среди недостатков — длительный срок кредитования и значительные ежемесячные платежи, которые могут стать финансовой нагрузкой. В зависимости от условий, переплата по кредиту может существенно увеличиться за годы обслуживания. Конечно, тщательный расчёт и проверка всех деталей перед подписанием договора помогут минимизировать возможные риски.

Как выбрать жилье под ипотеку на 12 млн рублей

При выборе недвижимости стоит учитывать расположение жилья, инфраструктуру района и транспортную доступность. Близость к образовательным учреждениям, медицинским центрам и развлекательным объектам может значительно повысить комфорт жизни. Важным фактором является и ликвидность недвижимости — насколько легко будет продать объект в будущем. Для этого особое внимание стоит уделить динамике развития района.

Стоит обратить внимание на качество постройки и репутацию застройщика в случае с новостройками. Проверка документации, включая разрешение на строительство и отсутствие обременений, также сыграет ключевую роль при принятии решения. Дополнительно, перед покупкой недвижимости уровня премиум-класса, стоит предусмотреть расходы на обслуживание и содержание данного объекта, что может повлиять на общую финансовую нагрузку.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки на 12 млн рублей

Оформление ипотеки на столь значительную сумму включает несколько ключевых этапов. Каждый из них требует внимательности и подготовки, чтобы избежать ошибок и возможных проблем в будущем.

Подготовка документов

Первым и важнейшим шагом является сбор необходимых документов. Вам понадобятся:

  • Паспорт гражданина РФ — основное удостоверение личности.
  • Справка 2-НДФЛ или иная справка о доходах за последние 6-12 месяцев, подтверждающая вашу платежеспособность.
  • Документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
  • Дополнительно может потребоваться СНИЛС, ИНН, а также копии трудовой книжки, заверенные работодателем.

Выбор банка и ипотечной программы

На данном этапе критически важно провести детальный анализ предложений различных банков. Важные аспекты для рассмотрения:

  • Процентные ставки по кредиту — они могут колебаться в различных банках от 7% до 12% годовых.
  • Условия кредитования — срок ипотеки, возможные льготы и программы государственной поддержки.
  • Комиссии и прочие скрытые платежи — важно узнать об условиях досрочного погашения и возможных штрафах.

Пример: Хотя некоторые банки могут предложить более низкие процентные ставки, они могут включать скрытые комиссии за обслуживание или обязательство по оформлению различных страховок.

Оценка выбранной недвижимости

Потенциальная недвижимость должна быть оценена аккредитованным оценщиком, которого рекомендует банк. Стоимость оценки может варьироваться от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и объекта. Важные аспекты:

  • Оценка должна подтвердить рыночную стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
  • Некоторые банки могут иметь свои собственные требования к оценщикам и списки аккредитованных специалистов.

Подписание кредитного договора и залоговых документов

После того, как банк одобрит ваш запрос, необходимо будет подписать кредитный договор. Обратите внимание на:

  • Все условия договора, включая штрафные санкции за просрочку платежей и возможность досрочного погашения.
  • Полный перечень обязательств сторон и порядок урегулирования споров.
  • Дополнительно подписываются залоговые документы, которыми недвижимость обеспечивается в пользу банка.

Страхование недвижимости и жизни заемщика

Многие банки требуют обязательное страхование. Страховые полисы бывают двух видов:

  • Страхование недвижимости от рисков повреждения или утраты имущества.
  • Страхование жизни заемщика — в случае смерти или утраты трудоспособности, страховая компания сможет погасить оставшуюся сумму задолженности.

Пример: Дополнительные расходы на страхование могут существенно повлиять на итоговую стоимость ипотеки, поэтому этот момент стоит рассчитать заранее.

Регистрация ипотеки в Росреестре

Финальный этап — регистрация ипотечного обременения в Росреестре. Для этого потребуются:

  • Заявление от заемщика и банка.
  • Пакет документов, включая кредитный договор и залоговые документы.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Регистрация обычно занимает от нескольких дней до недели, после чего вы официально становитесь обладателем недвижимости, а банк — законным залогодержателем.

Расчет ежемесячного платежа по ипотеке: калькулятор и график платежей

Ежемесячные платежи по ипотеке зависят от суммы кредита, процентной ставки и срока кредита. Онлайн калькуляторы позволяют быстро рассчитать платежи, внося данные о сумме кредита, ставке и сроке. График платежей помогает визуализировать как аннуитетные, так и дифференцированные платежи.

Месяц Ежемесячный платеж (руб.) Процент оплаты Основной долг Остаток долга
1 100 000 20 000 80 000 11 920 000

Фиксированная и плавающая процентная ставка: что выбрать?

Фиксированная ставка обеспечивает стабильность платежей на весь срок кредита, что позволяет более точно планировать семейный бюджет. Плавающая ставка может изменяться в зависимости от рыночных условий, предложив вначале более низкие ставки, но несущая риск их увеличения в будущем.

Отзывы об ипотеке на сумму 12 млн рублей

Отзывы заемщиков разнообразны и зависят от индивидуального опыта. Многие отмечают высокую финансовую нагрузку, но в то же время радуются возможности приобретения жилья своей мечты. Особое внимание уделяется условиям кредитования и работе с банком.

Заключение: стоит ли брать ипотеку на 12 млн рублей

Решение о взятии ипотеки на крупную сумму зависит от множества факторов, включая стабильность дохода, финансовые планы семьи и жилищные потребности. Взвесьте все «за» и «против», обратитесь за консультацией к ипотечным брокерам и внимательно изучите условия банковских предложений.

Мы поможем в ипотеке случаях

Работаем с "проблемными" клиентами

отказ в банк

Уже получали отказ в банках

Работаем с проблемными клиентами

иконка плохая история кредитная

Плохая кредитная история

Одобрим ипотеку даже с просрочками

финансовая отчетность

Льготные условия

Субсидированные ставки

Кредитная нагрузка иконка

Кредитная нагрузка

Закредитованность не проблема

Без подтверждения дохода

Без подтверждения дохода

Никаких анкет справок и волокиты

иконка сотрудник пристав судебный

Долги перед приставами

С задолженностями перед ФСПП

Почему клиенты в качестве ипотечного брокера выбирают FinRise

иконка недвижимость в рамках закона

Скидки на ипотеку  у новостроек

Взять ипотеку со скидкой от застройщика

иконка тележка Без очередей

Без очередей и лишних визитов

Онлайн выдача займа и перевод денег

иконка Прозрачные условия

Прозрачные условия

Без лишних страхований и комиссий

иконка Прозрачные условия

Срочность: быстрое одобрение*

Решение о выдачи за 24 часа

Быстрое одобрение* - Среднее время одобрения, после сбора документов. Оформление и получения ипотеки(Ипотека на сумму 12 млн рублей) среднее время - 3 рабочих дня

Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Разница параметров ипотеки между FinRise и банками

Таблица характеристики ипотеки на жилье

Параметр Через банк Через FinRise
Количество банков, рассматривающих вашу заявку одновременно 1 45
Время рассмотрения заявки в банке 14 дней от 1 до 3 дней
Количество необходимых документов для банка Паспорт, желательно справки Только паспорт
Заявка в приоритете Нет Да
Получения альтернативных предложений Нет Да
Шанс на положительное решение 23% 92%
Требуется хорошая кредитная история Желательно Неважно

Ипотека на сумму 12 млн рублей оформление и получения ипотеки среднее время 3 рабочих дня. 
Благодаря экспертному опыту и знаниям финансового рынка вашу заявку рассматривают банки со всей России. Здоровая конкуренция и большой выбор ипотечных программ позволят вам выбрать надежного кредитора с минимальной ставкой

Мнение руководителя FinRise на тему: Ипотека на сумму 12 млн рублей в Финрайс. Как оформить ипотеку на сумму 12 млн рублей и не переплатить.

Получите одобрение на ипотеку на сумму 12 млн рублей с нашими полезными советами и рекомендациями. Узнайте, как улучшить кредитный рейтинг и выбрать выгодные условия для покупки недвижимости в 2023 году.

Выбор выгодной ипотеки требует внимательного анализа множества факторов. Основные советы по выбору ипотеки:

  • Сравнивайте процентные ставки. Обратите внимание на процентные ставки различных банков и выбирайте наиболее выгодные предложения.
  • Изучайте дополнительные условия. Внимательно читайте условия договора, чтобы избежать скрытых платежей и комиссий.
  • Обратите внимание на срок кредитования. Более длительный срок кредита может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму переплаты.
  • Используйте калькуляторы ипотеки. Онлайн-калькуляторы помогут рассчитать оптимальный вариант, учитывая ваш доход и расходы.
  • Консультируйтесь с экспертами. Ипотечные брокеры и консультанты помогут выбрать лучшее предложение с учетом ваших индивидуальных потребностей.
исполнительного директора

С уважением к Вам и Вашему делу.

Васильева Елена

Исполнительный директор

Подпись сотрудника

Коллектив в лицах - сотрудники с опытом подбором ипотеки с 2008 года*

Профессиональная команда в мире финансов

*год основания компании FinRise

Листай 👇

1 / 3
Морозова Елена эксперт сотрудник

Морозова Елена

Эксперт по кредитованию физических лиц

Соколова Анна эксперт сотрудник

Соколова Анна

Эксперт по кредитованию юридических лиц

Михайлова Ольга эксперт сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Волкова Анастасия эксперт сотрудник

Волкова Анастасия

Менеджер прямых продаж финансовых услуг

Новикова Ольга эксперт сотрудник

Новикова Ольга

Сотрудник центра служба поддержки клиентов

Кузнецова Анна эксперт сотрудник

Кузнецова Анна

Эксперт по ипотечному кредитованию

Попов Олег эксперт сотрудник

Попов Олег

Ипотечный брокер - помощь в подборе ипотеки

Петрова Мария эксперт сотрудник

Петрова Мария

Руководитель клиентского отдела по работе с клиентами

Васильева Елена эксперт сотрудник

Васильева Елена

Исполнительный директор

Смирнов Иван эксперт сотрудник

Смирнов Иван

Андеррайтер - управление рисками, риск-менеджмент

Попова Ирина эксперт сотрудник

Попова Ирина

Финансист - финансовый менеджер, бух. учет

Иванов Сергей эксперт сотрудник

Иванов Сергей

SEO, PPC интернет маркетолог, продажа лидов

Подберем наиболее выгодную кредитную программу с лучшими условиями

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Сертификаты и награды компании

Все сертификаты и награды были получены и награждены нашими партнерами. Являемся аккредитованными представителями ТОП финансовых учреждений России.

Сертификаты подтверждают нашу профессиональную компетентность и надежность. Мы даем 100% гарантию, что сделаем свою работу и вы получите нужный результат!

Сертификат и награды компании

Листай 👇

1 / 3
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты
Сертификаты

Отзывы наших клиентов о подборе ипотеки через компанию FinRise

отзывы рейтинг

Выражаем благодарность компании FinRise, в частности, сотруднику Ольге за помощь в приобретении квартиры в ипотеку. Сделка прошла на высшем уровне, быстро, безопасно. Все этапы сделки были проконтролированы, оказана необходимая помощь в выборе льготной программы

25. 02. 2024

отзыв клиента предприниматель

Олег М.Н 39 лет

Предприниматель,

отзывы рейтинг

Благодарим Смирнову Ольгу и сотрудников компании FinRise, принимавших участие в оформлении пенсионной ипотеки. Быстро и дистанционно одобрили ипотеку с хорошим для нас процентом

12. 08. 2024

отзыв клиента женщина

Марина Васильева 65 лет

Пенсионер

Листай 👇

1 / 4
отзыв о компании
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Живые видео отзывы наших клиентов

Листай 👇

1 / 2
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике
отзывы о сотруднике

Ипотека на сумму 12 млн рублей в Финрайс. Как оформить ипотеку на сумму 12 млн рублей и не переплатить.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
иконка портфель

Оценим вашу ситуацию, расскажем об условиях

иконка расчет калькулятор

Рассчитаем точную сумму займа и ставку

иконка рукопожатие ответим на все вопросы

Ознакомим вас с договором ответим на все вопросы

Финансовые эксперты ответят: Как получить ипотеку на сумму 12 млн рублей?

  • Знаем как получить ипотеку с текущими просрочками
  • Подробно объясним условия "льготной ставки"
  • Оформим субсидированный процент
  • Покажем акцию* "скидки до 500 т.р от застройщиков"
  • Расскажем программу "кредитные каникулы"
  • Поможем рефинансировать "дорогую" ипотеку

Введите ваш номер телефона и наш специалист перезвонит и назовет еще 3 главные причины в пользу выбора нас.

Номер телефона

Удобный вид связи

 
Михайлова Ольга сотрудник

Михайлова Ольга

Менеджер отдела продаж банковских услуг

Удобная сортировка условий 👇

Мы поможем вам подобрать оптимальные условия

Цель ипотеки

По профессии

По сумме

Помощь в оформлении

По условию

Мнение экспертов финансового сектора

Посмотрите видео Председателя Банка России

Заявление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной

Выступление заместителя Председателя Банка России Алексея Заботкина

Выступление Александра Данилова на пресс-конференции о развитии банковского сектора

Уголок потребителя

Информация для клиентов

Лицензии и разрешение

лицензия
лицензия
СРО МИР финансовой компании

Контрольно-надзорные органы

логотип КонсультантПлюс

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Лого роспотребнадзор россии

Роспотребнадзор

Банк России лого

Центральный банк РФ

Помощь заемщикам

иконка договор

Книга жалоб и предложений

complaint@finrise.ru

Наши рекомендации

логотип финансовая культура

Финансовая культура

Портал финансовой культуры и экономики

логотип госуслуги

ГосУслуги

Портал государственных услуг

логотип финансовый уполномоченный

Финансовый уполномоченный

Официальный сайт финансового уполномоченного

СРО "МИР"

СРО "МИР"

Формируем цивилизованный микрофинансовый рынок

Научный журнал банка России

ДЕНЬГИ И КРЕДИТ

Научный журнал банка России

Способы оплаты 

Принимаем к оплате гугл пау
Принимаем к оплате ВИЗА
Принимаем к оплате маэстро
Принимаем к оплате сбербанк
Карта оплата МИР
Принимаем оплата Мастер Карт

Проходите регистрацию в Личном Кабинете используя стационарный компьютер, то вход в Личный Кабинет Заемщика

ВЕРСИЯ САЙТА ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

Принимаем оплата Мастер Карт

Возрастное ограничение 18 +

Услуги

Акции

Коллектив

Кейсы

Сертификаты

Дополнительная информация

Информация для прессы

Телефон для бесплатных звонков по России: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: press@finrise.ru
График работы: Понедельник - Суббота, с 9:00 до 20:00

Информация для партнеров

Если у вас есть вопросы, предложения о партнерстве, пожалуйста, воспользуйтесь формой обратной связи мы обязательно рассмотрим ваше сообщение в кратчайшие сроки.

Электронная почта: partners@finrise.ru

Форма обратной связи

Номер телефона
Ваше обращение *
  1. Ипотека на сумму 12 млн рублей в Финрайс. Как оформить ипотеку на сумму 12 млн рублей и не переплатить.
логотип Finrise

FinRise

Сравни и экономь

Все права защищены.

Под заявкой на получении понимается заявка на получение, связанной с получением кредита(займа)/одобрение в выдаче в кредитных организациях. Данная информация не является публичной офертой. Годовой процент за пользование кредитом/займом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) от 19,5%  в зависимости от выбранного кредитного продукта партнера (оффера). Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Проект осуществляет только содействие в подборе финансовых услуг/организаций для клиентов, предоставляемых юридическим лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость для физических лиц. который желает взять займ/кредит и кредитным учреждением, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.

Ваше мнение важно для нас. Оцените удобства сайта

Реквизиты компании

Юридическая информация, банковские реквизиты

Полное наименование: ООО "Финанс"
ОГРН: 1037719025134/ИНН: 7719272704
ОКПО 14643032/КПП: 770701001
Генеральный директор: Янченков В. Л
Банковские реквизиты: р/с 40701 610 6000 07209738
Банк: АО "БКС Банк". г. Москва, БИК 044525099
Юр.адрес 127473, г. Москва, пер 1-й Волконский, д. 13, стр. 2

Контактные данные

Телефон поддержки: 8 (996) 575 35 35
Электронная почта: contact@finrise.ru
Администатор сайта: info@finrise.ru
Бухгалтерия: buh@finrise.ru
Telegram: @finrise_support
Skype: finrise_support

Здесь вы можете скачать необходимые документы и формы